首页 > 考研

题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某企业于两年前获得一块工业用生地，土地取得费为150，000元/亩(包括相关税费)，经过两年开发已经成为熟地，开发费为3亿元/Km2，第一年开发费投资占总投资的60%，第二年占总投资的40%。每一年度的开发投资均匀投入，当地银行贷款利率为8%，利润率为10%，土地增值收益率为20%。试评估该熟地每平方米的市场价值。(1亩=667m2，计算结果保留整数)。

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“某企业于两年前获得一块工业用生地，土地取得费为150，000…”相关的问题

第1题

某企业2011年2月转让一项自创专利权，收取转让费500万元，该专利权账面成本200万元；当月还以450万元的价格转让一块抵债获得的土地，该土地使用权抵债时作价400万元，则该企业上述业务应纳营业税税额为( )万元。

A.47.5

B.37.5

C.27.5

D.17.5

点击查看答案

第2题

李某在一段时间内获得收入状况如下：①承包一块土地获得纯收入4万元；②在国有企业工作获得工资2万元；③在外资企业工作获得收入3万元；④通过企业参股获得分红2千元。下面说法正确的是（）

A.全部劳动收入9.2万元

B.按资本分配取得收入5.2万元

C.按劳动力价值分配取得收入3万元

D.按劳分配取得收入5万元

点击查看答案

第3题

甲企业（增值税一般纳税人）拥有的生产经营用地分布于某市的三个区域：第一块土地的土地使用权属于某免税单位，由甲企业无偿使用，其占地面积为5000平方米；第二块土地的土地使用权属于甲企业，其占地面积为20000平方米，其中企业办学校占地5000平方米，企业办营利性医院占地3000平方米，该医院于5年前取得营业执照；第三块土地的土地使用权归甲企业与乙企业共有，土地整体占地面积10000平方米，甲、乙公司实际使用面积各占50%。假定甲企业所在地城镇土地使用税年税额为每平方米8元，则甲企业全年应缴纳的城镇土地使用税金额为（）。

A.226000元

B.216000元

C.176000元

D.200000元

点击查看答案

第4题

某企业一幢4层办公大楼，于3年前抵押给银行获得贷款700万元，抵押期间该楼曾出租给另一家企业，用途为商务办公，现因该企业无力偿还债务，债权人申请以拍卖变现方式执行债务清偿。若进行拍卖底价评估，应选择两种主要的评估方法()。

A.市场法

B.假设开发法

C.成本法

D.收益法

点击查看答案

第5题

某镇企业2014年12月底经批准征用一块耕地，占地面积5000平方米，五等地段，用于厂区内绿化，2015年12月经批准征用一块非耕地，占地面积3000平方米，属于三等地段。其中医院，托儿所各占1000平方米，其余为工作区，三等地段年城镇土地使用税税额3元/平方米，五等地段年城镇土地使用税税额2元/平方米。该企业绿化用地2016年全年应缴纳城镇土地使用税()元。

A.序数效用论无法用绝对数值来衡量效用的大小

B.基数效用论得到的结果更为准确

C.序数效用论运用无差异曲线和预算约束线分析消费者行为

D.基数效用论用绝对值来衡量效用的大小

点击查看答案

第6题

某企业于2000年1月1日由A、B、C三个投资者创立。该企业从成立至2002年1月1日发生下列与所有者权益

相关的经济业务：

(1)2001年1月1日，A、B两投资者分别投入贷币资金200万元，投资款已于当天存入该企业的开户银行。同日，C投资者投入不需要安装的机器设备若干台，投资各方确认的价值为200万元，固定资产已办妥所有权移交手续。

(2)2000年度发生净亏损20万元。

(3)2001年度实现净利润140万元，该企业按10%的比例提取法定盈余公积，未向投资者分配利润。

(4)2002年1月1日，接受D投资者以一块土地的使用权投资，投资各方确认的价值为180万元，另投入贷币资金80万元。同时，接受E投资者以材料一批作价入股，投资各方确认的价值为100万元，增值税专用发票上注明的增值税税额为17万元，另投入贷币资金143万元。D、E投资者的投资款已存入该企业的开户银行。其他资产均享有该企业20%的股权。

要求：编制上述经济业务的会计分录(金额单位以万元表示)。

点击查看答案

第7题

2020年12月1日，湘水公司在非同一控制下的吸收合并中取得一块土地使用权。该土地在合并前被作为工业用地，一直用于出租。湘水公司取得该土地使用权后，仍将其用于出租。湘水公司以公允价值对该项投资性地产进行后续计量。2021年6月30日，邻近的一块土地被开发用于建造住宅，作为高层公寓大楼的住宅用地使用。由于本地区的区域规划自2021年4月1日以来已经作出调整，湘水公司确定，在履行相关手续后，可将该土地的用途从工业用地变更为住宅用地，因为市场参与者在对该土地进行定价时，将考虑该土地可作为住宅用地进行开发的可能性。该土地仍用于工业用途的价值是16000万元，而用于建造住宅时其价值是19000万元，同时，必须发生的拆除厂房成本及其他成本为2500万元。假定不考虑其他因素，该土地使用权在2021年6月30日的公允价值是()万元。

A.13500

B.16000

C.16500

D.19000

点击查看答案

第8题

永昌公司是一家电子设备生产企业，且为增值税一般纳税人，该公司于 2007年8月发生以下业务：（1

永昌公司是一家电子设备生产企业，且为增值税一般纳税人，该公司于 2007年8月发生以下业务： (1)采用折扣方式销售电子闹钟一批，正常售价588万元，给予对方10%的商业折扣，折扣部分单独开发票冲减销售额，税率17%；另外两年前出售电子表收取的包装物押金已经逾期10个月，金额18.6万元(该部分押金使用电子表的税率)。 (2)该公司用自己生产的电子芯片向荣吕公司换回一批金属材料作为原材料，两公司互开具了增值税专用发票。2007年8月5日公司收到对方开具的增值税专用发票。发票上注明的税款为17万元。已知该批电子芯片的市场售价为 100万元。 (3)由于某商场搞促销活动，永昌公司为了配合商场促销，采用以旧换新方式出售该公司生产的笔记本电脑100台，每台旧笔记本电脑折价0.5万元，每台新的笔记本电脑收取的价差0.8万元。 (4)由于质量问题，上月出售的电子表本月退回一部分，退回部分的电子表当初的售价为20.6万元。要求：计算永昌公司2007年8月的销项税额。

点击查看答案

第9题

甲企业2016年接受乙企业一房产投资，房地产的市场价格200万元，该企业于2016年以自有房产与丙企业交换一处房产，支付差价400万元，同年政府批准出让土地一块予甲企业，该企业支付土地出让金250万元，该地规定契税税率为5%。根据上述材料，回答下列问题：丙企业应缴纳的契税为()万元。

A.0

B.30

C.20

D.10

点击查看答案

第10题

某镇企业2017年12月底经批准征用一块耕地，占地面积5000平方米，五等地段，用于厂区内绿化，2018年12月经批准征用一块非耕地，占地面积3000平方米，属于三等地段。其中医院，托儿所各占1000平方米，其余为工作区，三等地段年城镇土地使用税税额3元/平方米，五等地段年城镇土地使用税税额2元/平方米。该企业征用的非耕地2019年全年应缴纳城镇土地使用税()元。

A.1000

B.0

C.3000

D.6000

点击查看答案

第11题

未经煤矿企业同意，任何单位或者个人不得在煤矿企业依法获得土地使用权的有效期间内在该土地上种植、养殖、取土或者修建（）物、构筑物。

A.建筑

B.工厂

C.商店

点击查看答案