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第1题
王先生45岁，王太太40岁，有一子王小宝15岁，夫妻双方父母均在世。王先生于2019年底给王小宝购买了一份标保50万的智赢人生，并签署养老社区入住确认函。请问能否实现王家三代人均有社区入住资格（）
第3题
某上市公司高级工程师王先生,家庭情况为:有1个儿子正在上初中,王先生是家中的独生子,其父母现在均是80岁高龄;王先生与爱人于2015年购买了首套住房,每月还贷利息支出800元。由于王先生收入较高,夫妻双方约定,由王先生扣除子女教育、住房贷款利息支出等项目。2019年度王先生取得个人收入项目如下:（1）每月应发工资35000元,单位每月从其工资中代扣代缴三险一金3000元;（2）出版专著一部,出版社支付稿酬100000元;（3）参加某大型商场开业抽奖活动中奖所得10000元。单位全年应该预扣预缴王先生个人所得税（）元
A.38280
B.52080
C.54360
D.55200
第4题
王先生，35岁，某研究所研究员，每月税前收入为7000元；张女士，31岁，股份制银行支行信贷员，每月税前收入为5000元，年终有20000元的奖金。夫妻的小宝贝刚刚l周岁。目前夫妻两人与张女士的父母住在一起，两位老人每月有1000元的收入。王先生夫妇有一套价值60万的房产，公积金贷款40万，30年期，等额本息还款已还了8年。家里准备备用现金5000元，每月家庭生活开支为4500元。夫妻两人均有单位社保和补充医疗保险，两位老人也有社会医疗保险，全家人都没有购买商业保险。家里有5万元定期存款，王先生有提前归还部分银行房贷的打算。根据案例回答30～42题。张女士的年终奖金计入家庭现金流量表中，增加现金流入（）元
A.20000
B.19005
C.19858
D.18025
第9题
推销员马丽敲开了一位顾客的门，向他推销果汁机，“王先生，你的同事李先生要我前来拜访，跟你谈一
个可能感兴趣的问题。”王先生打消了怀疑态度，让马丽进入室内。马丽全方位的讲解了榨果汁机的优良性能，并进行了精彩的示范。王先生表示出极大的兴趣。但是他认为操作步骤有些麻烦。马丽从容不迫地告诉他：“操作起来是稍微有点麻烦，但是考虑到其一流质量和低廉的价格，这不算什么大问题，不会影响使用效果。”王先生点了点头。马丽趁机说：“您喜欢黄色还是绿色？”王先生挑了一个绿色的，交易很快完成了。
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问题：(1)马丽用的是哪一种开场方式？还有那些开场方式可以运用？
(2)马丽用的是哪种建议成交策略？试举例其他的建议成交策略。
(3)在马丽进行示范的时候应注意那些内容？
第10题
客户王先生，副处级，名下有一套央产房想要出售，面积93平，名下没有其他住宅，关于央产房上市问题咨询经纪人小姚，下列说法正确的是（）
A.办理央产房上市，必须本人去，不能委托
B.办理央产房上市，必须携带夫妻双方身份证原件，房本原件
C.需要提供原始购房合同原件，若购房合同丢失，可到原产权单位或房屋所在区县住房管理部门调档，复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章
D.办理央产房上市需要公共维修基金缴纳证明，公共维修基金在办理上市时交给蓝岛交易大厅，由蓝岛交易大厅出具证明
