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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

消费者对房地产的购买能力是房地产需求行为的（)。A．主体B．动力C．保障D．结果

消费者对房地产的购买能力是房地产需求行为的()。

A．主体

B．动力

C．保障

D．结果

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第1题

消费者对房地产的购买欲望是房地产需求的（）。

A.主体

B.动力

C.保障

D.结果

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第2题

只要消费者愿意购买就可形成房地产的有效需求。（)

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第3题

如果客户实地看房后的反映是“对房源满意，但觉得价格高”时，房地产经纪人采取的对策是（)。A.分析房

如果客户实地看房后的反映是“对房源满意，但觉得价格高”时，房地产经纪人采取的对策是()。

A.分析房源具有的优势

B.明确客户的购房需求

C.分析客户的购买能力

D.及时了解客户最高购买价

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第4题

中央经济工作会议指出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，促进房地产市场平稳健康发展。进入2017年，多地出台限购、限贷等政策，有效地抑制了房价过快上涨的趋势。下列对实施相关政策后可能引发的经济现象推导正确的是（）①限贷→购房成本增加→商品房供给减少→房地产市场健康发展 ②限贷→增加购房首付款比例→减少购房需求→缓解房地产市场的过度炒作 ③限购→有效抑制炒房行为→减少商品房购买需求→抑制商品房价格过快上涨 ④限购→降低刚性住房需求→降低商品房价格→促进房地产市场回归理性

A.①③

B.①④

C.②③

D.②④

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第5题

房地产项目周边区域的消费者购买能力属于以下哪一项（)

A.房地产开发与经营宏观环境

B.房地产开发与经营中观环境

C.房地产开发与经营微观环境

D.房地产行业规范

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第6题

房地产市场营销是以消费者对()为出发点()。

A.商品

B.各类房地产商品的需求

C.产品

D.楼盘

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第7题

住宅购买是消费者决策参考信息最广泛的购买行为之一。消费者在购买住宅时，有关住宅供给的信息来源较广泛。首先是大众传媒上传播的住宅销售的广告信息，这也是消费者所获得的最直接的信息。其次是可以从房地产交易市场获得大量的住宅销售信息。从房地产交易市场既可了解到房源和房价变动情况，也可以初步了解到住宅开发公司的一些情况，以及住宅建筑结构、质量、所处位置等情况。其三是可以从住宅销售商或代理商（中介商）获得住宅销售的有关信息，向销售商或代理商可以直接了解商品住宅的各种有关信息，包括商品住宅的名称、具体位置、建筑结构、住宅小区的整体规划、工程进程、销售价格、付款方式、配套设施、交通状况、物业管理等情况，而且可以从更广泛的层面上向代理商了解其它楼盘的销售信息，购房手续、住宅功能的利弊等情况。其四是向居住在某一住宅小区的居民或已经购买住宅的朋友打听来获取有关住宅销售的信息。总之，购房者能够获得有关住宅销售情况的信息来源特别广泛，关键是要能从众多信息中分辨真伪，对住宅购买决策起到真正的参考作用

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第8题

房地产置业投资是指投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产，通过()方式取得其所有权或使用权的行为。

A.购买

B.租赁

C.转让

D.继承

E.抵押

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第9题

房地产企业市场营销价格策略的选择应该既吸引消费者，又要尽可能（)。

A.订出高的价格