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[判断题]
物业服务企业在早期介入期间不要越俎代庖、轻易承诺、超越专业及合同范畴，不要取代了设计院、施工单位、设备安装单位、监理单位。（)
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关于物业管理招投标特点的理解，错误的是()。
A．同一类型的物业，因产权人的身份不同，招标主体也不同
B．物业管理不同于一般服务业，是具有社会公共服务和个体服务特征的群体服务
C．新建物业的物业管理招投标应在物业建成投入使用之前进行，具有早期介入的特点
D．物业服务企业的中标意味着其能够永远地管理该物业，不存在被解聘的可能
在住宅物业管理中，业主通常是分散的、具有独立法律人格的自然人，由()与物业服务企业订立物业服务合同。
A．业主代表
B．业主大会
C．业主委员会
D．建设单位
A.另行提供，不作为买卖合同的组成部分
B.附在买卖合同内或者合作合同附件，作为买卖合同的一部分
C.附在物业服务合同中，不作为买卖合同的一部分
D.交付给物业服务企业，不作为买卖合同的一部分
A.6;12
B.1;2
C.12;36
D.24;72
B、建设单位不得以物业交付期限届满为由，要求物业服务企业承接不符合交用条件或者未经查验的物业
C、建设单位不移交有关承接查验资料的，由物业所在地房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交的，对建设单位予以通报，并按照《物业管理条例》第五十九条的规定处罚
D、建设单位可让施工单位直接对接物业公司
A.合同期限，旨在界定合同双方责任和权利存续的时间
B.管理者的责任，旨在界定物业经营管理服务具体工作内容及标准
C.业主的目标，旨在界定管理对象及其范围
D.服务费用及支付方式，旨在确定服务费用的收费标准或计算方法
E.管理者的权力范围，旨在清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程中，就有关决策问题可以行使的管理权限
A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B.代表业主与物业服务企业签订物业服务合同
C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
D.选聘和解聘物业服务企业
E.监督管理规约的实施
