物业服务企业等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，属于业主共有物业服务企业在民事诉讼中应当对成本的支出及其合理性承担举证责任（）

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第1题

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的产生的收益归（)所有。

A.由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定其归属

B.归物业服务企业所有

C.归国家所有

D.归业主共有

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第2题

利用住宅小区业主共有道路设置的停车位所有权属于（)。

A.全体业主

B.业主委员会

C.建设单位

D.物业服务企业

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第3题

对于业主的建筑物区分所有权，下列说法正确的是（)。

A.业主对屋内部分享有所有权，对楼道部分享有共同管理的权利

B.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，可以以放弃权利为由不履行义务

C.住在临街的业主可以自行将住宅房屋改为经营性用房

D.业主有权更换建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人

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第4题

大头住在幸福小区。幸福小区占用业主共有的道路用于停放汽车的车位归谁所有？（）

A.归国家所有

B.归业主共有

C.归物业服务企业所有

D.由物业通过出售、附赠或者出租等方式约定其归属

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第5题

《广西壮族自治区物业管理条例》第二十一条，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改管理规约、业主大会议事规则(二)选举、更换、罢免业主委员会委员，决定业主委员会的任期(三)选聘、续聘、解聘物业服务人或者决定自行管理(四)确定或者调整物业服务内容、标准以及物业服务收费方案(五)使用物业专项维修资金(六)筹集物业专项维修资金(七)改建、重建建筑物及其附属设施(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动以及经营收益的分配与使用(九)业主大会、业主委员会工作经费以及业主委员会委员工作津贴的筹集、管理和使用(十)改变和撤销业主委员会不适当的决定(十一)成立业主监督委员会，选举、更换业主监督委员会委员，决定业主监督委员会委员任期、职责、工作规则(十二)法律、法规或者管理规约确定应当由业主共同决定的其他事项决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积()以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意

A.三分之二、四分之三

B.四分之三、四分之三

C.四分之三、三分之二

D.三分之二、三分之二

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第6题

物业管理区域物业的以下部分属于业主共有：（）

A.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施设备，避难层、架空层、设备层或者设备间等

B.其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施设备

C.房地产买卖合同约定属于业主共有的物业

D.法律、法规规定的其他共有部分

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