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[主观题]

金融租赁的租金计算原则是,出租人以______为基础,以承租人占用出租人______为计算依据,根据双方商定的利率

计算租金。
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第1题
甲与乙两人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后,承租人仍然使用该房并按照原合同如数交纳租
金,出租人甲照收不误。在原租赁合同期满后()。

A.甲乙之间存在债权债务关系但不存在租赁合同关系

B.甲乙双方都有违约行为

C.承租人乙侵犯了甲的所有权

D.甲乙双方都以积极的行为建立了不定期租赁关系,当事人之间存在建立不定期租赁关系的要约和承诺

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第2题
通常意义的物业租赁指的是房屋租赁。即房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租
人向出租人支付租金的行为。()

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第3题
房屋租赁合同的内容是:承租人支付租金,出租人交付给承租人房屋的哪一种权利()

A.使用权

B.占有权

C.所有权

D.处分权

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第4题
租赁合同有效期间,未经出租人同意,承租人转租的,()。

A.出租人有权提前解除合同

B.出租人不得提前解除合同,但可要求承租人付双倍租金

C.出租人无权解除合同,但可直接向转租人要求支付租金

D.出租人无权提前解除合同,但租期届满后可要求承租人承担违约责任

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第5题
对于经营租赁的租金,出租人应当在租赁期内各个期间按直线法确认为当期损益;承租人按实际支付额计入当期损益。()
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第6题
租赁融资的不足之处有()。

A.资本成本较高

B.困难时期,租金支出是一项财务负担

C.采用融资租赁方式,不能享有租赁物残值

D.租赁期满后或合同中止时,租赁物由出租人收回

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第7题
出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使朋,承租人支付租金,
这类合同是()。

A.特殊买卖合同

B.租赁合同

C.借贷合同

D.融资租赁合同

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第8题
根据企业所得税法律制度的规定,下列关于企业所得税收入的确认表述正确的有()

A.企业为鼓励债务人在规定期限付款提供的现金折扣,应冲减企业的收入

B.企业促销提供的商业折扣,应当按照扣除商业折扣后的金额确定销售商品收入的金额

C.交易合同中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,出租人应在收到租金的当月全部确认当期收入

D.交易合同中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,出租人应在租赁期内分期确认收入

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第9题
根据《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》,执行(财会〔2006〕3号)CAS21的企业,在融资租赁中,延期收取租金的,出租人应当在实际收到时冲减前期确认的长期应收款。()
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第10题
出租人将自己经营出租的设备或用品反复出租的租赁行为称作()A.金融租赁B.杠杆租赁C.经营租赁D.衡

出租人将自己经营出租的设备或用品反复出租的租赁行为称作()

A.金融租赁

B.杠杆租赁

C.经营租赁

D.衡平租赁

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