以下面提供的材料为依据,以新都小区物业部门的名义,起草一份请紫阳房管所下拨维修基金以便修理电
根据提供的材料,以某小区物业部门的名义,起草一份请房管所下拨维修基金以便修理电梯的函。
A.房屋买卖合同
B.管理规约
C.物业服务合同
D.临时管理规约
某年10月,甲公司开始销售A小区的1号楼和2号楼。在销售过程中,甲公司有如下行为:
(1)销售1号楼时,未经银行同意,也没有向购买人说明1号楼已经抵押的事实;
(2)以每年100万元的价格将已经销售的2号楼的楼顶和外墙壁出租给乙公司用于设置广告宣传装置,且没有向购买人说明;
(3)以500万元的价格将已经销售的2号楼建筑区划内用于停放汽车的场地卖给乙公司用于存放物资。
次年3月,业主全部入住后成立了业主委员会。业主委员会发现甲公司前期聘请的提供物业管理的丙公司收费偏高,且服务较差。于是经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,解聘丙公司并与提供物业管理的丁公司签订物业服务合同。
要求:根据以上事实并结合法律的规定,回答下列问题:
(1)甲公司以尚未完工的1号楼设立抵押是否合法?并说明理由。
(2)甲公司销售已经抵押的1号楼是否合法?并说明理由。
(3)甲公司将已经销售的2号楼的楼顶和外墙壁出租给乙公司是否合法?并说明理由。
(4)甲公司将已经销售的2号楼的楼外场地卖给乙公司是否合法?并说明理由。
(5)业主委员会解聘丙公司并与丁公司签订物业服务合同是否有效?并说明理由。
A.刘某应缴纳2010年1月至2013年12月物业服务费
B.刘某应缴纳2010年1月至2016年6月物业服务费
C.刘某不应该缴纳物业服务费
A.货物运输合同以运输费用和装卸费用总额为计税依据
B.以物易物方式的商品交易合同,以购销合计金额为计税依据
C.电网与发电企业签订的供用电合同,以购销合同列明的金额为计税依据
D.由委托方提供主要材料的加工合同,以加工费和主要材料合计金额为计税依据
E.建筑安装工程承包后又转包的,以承包总额扣除转包金额后余额为计税依据
A.调解
B.仲裁
C.诉讼
D.协商
A.收费公路经营管理单位
B.省中心
C.发行服务机构
D.部中心