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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

张某购买一套商品房，该房共有两间浴室，最大一间面积为10平方米，现张某拟在该浴室内安装一个特大的浴缸，该浴缸占地面积为8．6平方米，开口面积为9．8平方米，装满水后重量达到4吨左右。经检测，该浴缸的安装将危及该楼的安全。请问，张某的行为违反了民法中的（）

A.公平原则

B.平等原则

C.禁止权利滥用原则

D.自愿原则

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第1题

甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张某看中小区健身方便，决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。下列哪些表述是正确的？

A.甲公司不守诚信，构成根本违约，张某有权退房

B.甲公司构成欺诈，张某有权请求甲公司承担缔约过失责任

C.甲公司恶意误导，张某有权请求甲公司双倍返还购房款

D.张某不能滥用权利，在退房和要求甲公司承担违约责任之间只能选择一种

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第2题

甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张某看中小区健身方便，决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。下列哪些表述是正确的（）

A.甲公司不守诚信，构成违约，张某有权退房

B.甲公司构成欺诈，张某有权请求甲公司承担缔约过失责任

C.甲公司虽恶意误导，但合同已签署，甲公司无需承担任何责任

D.张某在签署合同后反悔，应赔偿甲公司违约金

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第3题

张某2019年1月取得以下几笔收入：(1)将位于市中心自有两间120平方米的门面房，出租给陈某经营服装。协议规定，租用期一年，年租金96000元，本月取得租金收入8000元。另外，本月支付该出租房发生的修缮费用500元，取得普通发票，本月允许扣除的税费合计1496元均已缴纳，并取得税票。(2)购买体育彩票中奖取得奖金100000元，将40000元通过民政部门捐赠给灾区。(3)张某在自己本单位取得1月工资收入8800元(现金)。(4)接受朋友无偿赠送的住房一套，赠与合同上注明该住房的公允价值为280000元。在办理产权转移过程中，支付相关过户费，印花税，契税共10000元。(5)购买的国债的利息收入为1130元。张某出租门面房所得收入本月应缴纳个人所得税()元。

A.1500

B.1280

C.960.64

D.1040.64

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第4题

（）小明打算子啊深圳市购买一套某楼盘100平方米的新建商品住房，开发商称该房是期房，以下对期房描述正确的是

A.期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得不动产权证止，在这一期间的商品房称为期房

B.消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同

C.它是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种

D.是用于各种零售、餐饮、休闲设施等经营用途的房地产形式

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第5题

共用题干甲房地产开发公司（以下简称甲公司）建设一住宅小区。2008年6月，甲公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）独家代理出售。2008年7月，张某签订了商品房预售合同，并在合同中约定："房屋建筑面积为150m2。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。"2008年8月，甲公司经有关部门批准调整了原规划设计，张某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155m2，并书面通知张某。该小区综合验收合格后房产测绘单位实测，张某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123m2，套内阳台建筑面积3m2，分摊的共有建筑面积为31m2（）

A.商品房预售许可证

B.商品房销售广告

C.房屋综合验收合格证明

D.甲公司出具的商品房销售委托书

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第6题

张子怡郑州户籍，单身，名下无房无贷，现通过商业贷款尾款监管购买橡树玫瑰城的一套商品房，面积是72.86平米，成交价是390万元，网签价是350万元，评估值是380万元，那么按照现行的银行政策，张爱莲最多可以贷款多少元（）

A.257万元

B.230万元

C.245万元

D.266万元

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第7题

张福清欲购买一套婚房，在选择楼盘时，发现住宅有期房和现房之分，为此经纪人徐雪艳做出了以下讲解，其中说法错误的是（）

A.期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房交易合同》

B.期房、现房的入住时间是依次递进的关系

C.现房的配套设施比期房成熟

D.期房的风险指数高于现房

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第8题

张磊与李凤于1990年结婚，1991年张磊以个人名义向其朋友借款10万元购买商品房一套，购买后此房一直由夫妻共同居住。婚后，李凤同其前男友一直保持不正当关系，张磊发现申请离婚，2003年，经法院判决后离婚。张磊向其弟所借的钱，离婚时应如何处理（）

A.由张磊偿还

B.由李凤偿还

C.以夫妻共同财产偿还

D.主要由张磊偿还，张磊无力偿还时由李凤补偿

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第9题

客户小新欲购买位于市南区盛世广场商品房一套，已知该房面积90.01平方，价格300万，满两年唯一。成交签约价285万，过户指导价305万，评估价280万，网签价280万，那么客户应该缴纳的个人所得税和契税为（）

A.个人所得税56000

B.个人所得税57000

C.契税42000

D.契税42750

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第10题

W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同》（D中介公司以H公司的名义）。P公司获得该开发用地的方式是（）

A.出让

B.划拨

C.租赁

D.转让

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