题目内容
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[判断题]
未获得业主明确出售/出租意向，将房源录入内网作业系统：在业主服务、店面接待/社区开发、400/IM过程中，错误理解业主意图，将并无明确出售意向的房源录入内网作业系统属于从未委托出租/出售，扣信用分，黄线（）
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是
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A.王秒将房源Y传递给同店经纪人
B.经纪人李敏旁听到房源Y的信息并传递给其客户王先生
C.王秒在微信朋友圈发布房源Y的信息
D.王秒向客户卢女士推荐房源Y，并收取了意向金
A.未获得客户明确约签意向（文字、语音等明确证据），即参与约签报备且该客户未如约签判（非业主原因）
B.发起线上约签的客户与实际约签的客户非同一人/同一组客户（同一购房目的）
C.伪造/变造虚假凭证发起线上约签，包含但不限于伪造/变造客户信息、约签意向等相关凭证
D.客户未带看怕房源被抢走，直接发起约签
A.录音举证：须体现业主委托意向、面积、价格、地址，和电话信息准确
B.截图举证：须体现业主委托意向、面积、价格、地址，电话（显示业主电话和系统中录入的电话一致的证据）
C.钥匙举证：需上传实体钥匙截图/密码、钥匙托管协议，有明确的房源相关信息（如详细地址）
D.实勘举证：功能间照片齐全、图片不可以有任何水印，清晰
E.委托举证：产证、身份证、委托协议
A.对出租房源，需要明确业主的报价，底价，看房方式，是否有贷款等信息
B.获取房源后，进行房源登记，签署委托，收钥匙，实勘，并录入系统
C.获取客源后，需进一步了解客户需求，录入系统，形成带看并做好维护
D.注重接待礼仪，做到起立问好，请坐，倒水等基本的服务
B、小王接到一通业主委托出售的400电话，但是超过12小时才录到系统，被扣6分
C、获取房源信息要在24小时内录到系统中去
D、由于一些原因系统未建盘，但是业主和客户着急签约，就直接走线下合同
B、未及时操作：非恶意，但晚录入内网作业系统
C、明确获取报盘信息后，经纪人以“价格过高/过低、正在带看中、正在过户、忘记、尚未建盘、未在店面办公”等为由，12小时内未录入内网作业系统
D、经纪人在外出带看过程中，偶遇本小区业主，有房源要出售，业主明确表示可以看房，经纪人由于要带看此房，没有时间录入系统。所以先带客户看完房后，第一时间录入系统
A.对于已获得房屋权属证明的房源：在内网系统中的房源信息与房屋权属证明上的对应信息一致
B.对于未获得房屋权属证明的房源：在内网系统中的房源信息与《出售委托协议》上的对应信息一致
C.对于未获得房屋权属证明或《出售委托协议》的房源：在内网系统中的房源信息与产权人/代理人确认一致
D.委托协议＞房屋权属证明＞业主确认
