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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

已竣工验收的现房项目的一般开发企业，由（)负责准入审批。

A.总行个人金融业务(个人信贷)业务部

B.经办支行

C.二级分行

D.一级(直属)分行

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第1题

竣工验收是开发建设单位对已竣工验收合格的建筑工程，向接管的物业管理企业进行全面移交的过程

。()

参考答案：错误

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第2题

竣工验收是开发建设单位对已竣工验收合格的建筑工程，向接管的物业服务企业进行全面移交的过程。（)

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第3题

下列阶段属于早期介入阶段的有（)。

A.规划设计阶段

B.建设阶段

C.物业承接查验阶段

D.竣工验收阶段

E.物业开发项目的可行性研究阶段

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第4题

交楼是开发建设单位对已竣工验收合格的建筑工程，向接管的物业管理企业进行全面移交的过程。（)

交楼是开发建设单位对已竣工验收合格的建筑工程，向接管的物业管理企业进行全面移交的过程。()

参考答案：错误

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第5题

商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给（)，并有其支付房价款的行为

A.买卖人

B.买受人

C.预购人

D.房地产开发商

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第6题

关于建设工程返修说法，正确的是( )。

A、施工企业仅对已完成的工程负责返修

B.对施工中出现质量问题的建设工程，无论是否属于施工企业原因造成的，施工企业都应当负责返修

D.对竣工验收不合格的建设工程，若是施工企业原因造成的质量问题对该项工程承担一定风险的有关各方(即具有可保利益的各方)，均可作为被保险人，由施工企业有偿返修

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第7题

住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户（)期计算

A.使用之日

B.使用一个月后

C.预定之日

D.使用后半年

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第8题

某房地产开发公司自建自售商品房。2018年10月份竣工住宅楼一栋,建造成本共计3200000元,当地税务

部门规定成本利润率为7%。本期出售商品房1800平方米,商品房价款共计424000元(其中648000元的预收款已于上年预交营业税),同期对外转让一项专利权,取得转让收入50000元,该项专利权的账面价值为40000元,累计摊销20000元。建筑业营业税率为3%,房地开发企业的营业税率为5%,收入的兼项已存入银行。要求:计算该公司10月份应交的营业税额、并进行应交营业税业务的账务处理。

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第9题

建设工程项目管理是在项目的实施期，项目管理结束的标志是（)。

A.项目通过竣工验收

B.项目开始投入使用

C.项目保修期结束

D.项目报废

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第10题

接管验收是由建筑商向开发建设单位办理交付手续。在办理交付手续时，需经开发建设单位或专门组

织的验收委员会对竣工项目进行查验，在认为工程合格后办理交付手续，建筑商把物业交给开发建设单位。()

参考答案：错误