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[判断题]

店经理李四告诉经纪人王五,议价空间是衡量房地产二手市场好差的一个重要指标,就市场上平均议价空间来看,如果不断缩小,则说明市场变差;如果不断扩大说明市场变好。店经理李四说的是否正确()

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第1题
挂牌价和成交价之差与挂牌价的比率,称之为议价空间。议价空间是衡量房地产市场特别是二手市场好差一个重要指标。就市场上平均的议价空间来看,如果不断扩大,则说明市场向好;如果不断缩小,说明市场变差()
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第2题
项目经理刘成带教新驻场蔡芳,房地产市场可通过()指标分析当前房地产市场向好

A.来访量大幅增大

B.议价空间不断扩大

C.成交周期同期较短

D.经纪人对未来预期好

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第3题
经纪人王小明在接待客户钱多多时,向其解说如何通过某些指标来分析房地产市场,那么在王小明的下列说法中,正确的是()

A.市场成交价格在某段时期不断上涨,代表市场向好

B.市场成交量的变化一般滞后于市场成交价的变化

C.市场议价空间不断变大,说明市场正在变好

D.市场成交周期越短,说明市场越火热

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第4题
以下情形中,反应房地产市场向好的情况有()

A.成交价上涨

B.议价空间增大

C.成交周期缩短

D.经纪人对未来预期乐观

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第5题
今年3月8日,链家经纪人邹佳豪也98万元,成交价成交一套栖霞区的住宅。该住宅于2019年2月16日挂牌,挂牌价为102万元,邹佳豪同店经纪人李莉二月曾以100万元成交价成交一套同小区的同户型住宅。则邹佳豪所成交住宅的议价空间为(计算结果保留两位小数)()

A.3.92%

B.2%

C.4.08%

D.2%

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第6题
()经纪人李然在报合同时发现客户传真过来的身份证复印件不清晰,店经理王萍告诉他可以先报合同再补交身份证复印件,王萍的说法正确
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第7题
经纪人王函入职未满一年,欲通过我司代理的新盘购买一套新房,店经理周平告诉他根据我司内部员工购房优惠政策,他可以享受佣金七折优惠,周平的说法正确()
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第8题
经纪人李开放带客户张杰看中了阳光名苑小区的一套住宅,该房挂牌价1700万元,成交价1600万,李开放对张杰说:这套房子买的还是很合算的,议价空间达到了5.88%。那么,李开放的说法是正确的()
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第9题
业主吴斌欲出售名下橡树湾小区110㎡三居室房屋,该小区三居室过去一段时间平均成交价格为30000元/㎡,平均议价空间为5%,那么业主吴斌合理的挂牌价格应该不超过( )万元()。

A.314

B.330

C.346

D.347

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第10题
经纪人林星然受到业主江夏的委托,录入了一套绿城百合花园小区的房源B,江夏着急换房希望房源早点出售出去,所以直接报价为230万。可是经过一个月的时间,看房的客户很多但是一直没有将房源出售出去。于是江夏告诉林星然把房源的系统报价改为245万,这样客户看好房源之后还有很大的议价空间。但是林星然觉得目前的系统报价更容易吸引客户,便擅作没有修改系统的价格,还是保持原系统报价230万。那么根据上述情况,以下说法正确的是哪一项()

A.林星然未及时修改房源委托-价格,扣除信用分1分

B.林星然未及时修改房源委托-价格,扣除信用分3分

C.林星然录入无效价格,扣除信用分1分

D.林星然录入无效价格,扣除信用分3分

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