题目内容
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[多选题]
在作房地产抵押估价时,应保持必要的谨慎,充分估计（)。
A.抵押房地产在抵押权实现时可能受到的限制
B.未来可能发生的风险和损失
C.不低估假定未设立法定优先受偿权下的价值
D.不高估房地产估价师知悉的法定优先受偿款
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A.正常市场
B.快速变现
C.抵押状况
D.合法状况
A.调查了解待开发房地产的状况
B.选择最佳的开发利用方式
C.求取报酬率
D.预测开发完成后的房地产价值
E.预测开发所必要的支出及应获得的正常利润
A.房地产转让估价目的
B.征收农民集体土地的估价目的
C.房地产投资决策分析和咨询服务估价目的
D.抵押估价目的
A.重新开发完成后的房地产价值＞现有房地产价值
B.重新开发完成后的房地产价值＜现有房地产价值
C.现有房地产价值+重新开发的必要支出及利润＞重新开发完成后的房地产价值
D.现有房地产价值+重新开发的必要支出及利润＜重新开发完成后的房地产价值
