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经纪人单独开具定金收据时合同状态为“起草中"时就可开收据()

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第1题
经纪人小王在5月8日签约了一单买卖合同,签约当日,业主收取第一笔客户5万元现金,小王于同日上传了此单合同的合同主体,并于合同详情页=定金收款模块生成一条定金收据记录,5月15日业主收取客户第二笔定金5万元,客户要求业主出具收取定金收据的证明,业主找到经纪人小王,此时关于小王可以进行的操作,下列说法正确的是哪几项()

A.在买卖合同详情页-定金收据模块,点击开收据按钮开具一条定金收据,定金收据金额为10万元

B.在买卖合同详情页-定金收据模块,点击开收据按钮开具一条定金收据,定金收据金额为5万元

C.通过合同系统点击开收据按钮开具的定金收据需要打印,业主线下签字完成后再次回传至系统并将纸质版的定金收据交付客户

D.通过合系统点击开收据按钮开具的定金收据中,开具方式显示为:随合同开具

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第2题
2020年7月19日,客户孙某在商合门店签订了《委托支付买卖定金协议》,依协议中约定,协议签订当日孙某应向我司支付诚意金为50000元。孙某支付诚意金时,发现银行卡中只有40000元,孙某与经纪人小王商量,先支付40000元诚意金,小王为其开具50000元诚意金收据,剩下的10000元诚意金孙某拿到收据后第二天进行支付()
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第3题
在售房源,不包括以下哪些状态的房源()

A.意向金起草、意向金盖章

B.意向金签订、定金起草

C.合同起草、合同盖章

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第4题
根据法律规定,以下说法正确的是()

A.张某通过银行转账向我司支付2万元预定房屋一套,但经多次催告仍未前来签订买卖合同交首付,我司挞定解约直接可将2万元扣除不予退还

B.王某与我司签订《商品房预定合同》,并交纳房款10万元(含定金2万元),后经催告王某拒不到场签订《商品房买卖合同》,我司挞定解约后扣除定金2万元

C.赵某在我司某项目开盘时预定一套房屋,因开盘当天人员较多,未签订《商品房预定合同》,但开具一份收据,金额为2万元,款项性质填写为订金,后经多次催告赵某拒绝签署《商品房买卖合同》并支付首付,我司挞定解约后有权扣除2万元订金

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第5题
客户领取票据的注意事项包含()

A.客户首次领取票据时须由业务部门经办人与领取人共同在登记簿上签字

B.客户领取票据时,财务部登记票据信息,由领取人签字、注明日期,未领取的票据不登记

C.发票收据客户联、抵扣联须由合同乙方本人领取或由其委托人领取

D.票据开具后,出纳及时通知营运部,由营运部通知商户及时领取,避免增值税专用发票抵扣时间过期

E.支出合同供应商未领取的收据另行使用档案盒单独保管

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第6题
关于合同签约流程的说法,不正确的有()

A.合同/定金/意向金,无论是哪种协议类型,第一次签章后,房源均会隐藏

B.合同状态为已盖章,此时合同不能进行修改和无效

C.合同内容保存之前一定要核对合同类型是否正确,因为合同内容一旦保存,合同类型将不允许修改

D.经纪人张晓发起合同解约后,发现选错了合同,此时经纪人可在商圈经理审核前撤销解约申请

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第7题
已开具未领取的纸质发票收据、租赁合同、物业合同、发票收据签领表管理要求包含()
A.使用挂劳柜管理B.按楼层、按商户分别保管C.将当年终止合作商户,未领取的票据、票据签领表、租赁合同、物业合同,及时抽出,单独使用蓝色塑料档案盒存放,编制档案目录,并按季度装订D.终止合作的商户代付款声明书抽出装订后,出纳应即刻更新《代付款声明书台账》,使台账登记内容与纸质代付款声明书实物保持一致
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第8题
经纪人小峰在签单时,客户的首付不够,经过小峰多次斡旋双方合同约定定金金额为3600元,在整个谈单过程中,小峰是否违规()

A.违规,定金金额不能<5000元

B.违规,经纪人不能干预买卖双方的定金事宜

C.不违规,这是正常的业务动作

D.不违规,业主同意,不交付定金也可以

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第9题
当合同需要无效时,说法正确的是()

A.当合同状态为起草中可以无效

B.当合同状态为已签约中可以无效

C.需要商圈经理审核

D.不需要商圈经理审核

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第10题
盘金店高级经理张依与客户签订《委托支付买卖定金协议》后,收取客户诚意金5000元,并开具收据后将红联交于付款方()
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第11题
即使业客不要收据,那么我司经纪人也要开具收据,红联留下即可()
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