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[主观题]

苹果公司与租赁商洽谈设备租赁事宜,租赁期8年,租赁商要求每年年初支付租金,而苹果公司则希望每

年年末支付租金。最后商定,如果市场利率为10%,那么,若年初支付,则每年支付1万元:若年末支付,则每年支付1.1万元。根据案例思考与分析:

(1)为什么草果公司与租赁商同时考虑年初与年末支付租金的问题?

(2)如果不考虑货币的时间价值,那么,年初与年末支付的租金有没有区别?

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第1题
企业资产租赁按其性质有经营租赁和融资租赁两种,其中融资租赁的主要特点有()

A.出租的没备由承租企业提出购买要求

B.由承租企业负责设备的维修、保养和保险

C.由租赁公司负责设备的维修、保养和保险

D.租赁期较长。在租赁期间双方无权取消合同

E.租赁期满,通常采用企业留购办法处理设备

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第2题
某企业欲从某租赁公司租赁一套设备,采用附加率法进行计算,如果设备的概算成本为80万元,期限为8年,每年末支付租金,折现率为6%,附加率为4%,则每期租金应为()

A.18000

B.16000

C.17800

D.19000

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第3题
下列关于租赁的说法中正确的有()。

A.在经营租赁方式下,与租赁资产有关的折旧费、维修费等一般由出租人负担

B.经营租赁契约一般包含解约条款

C.融资租赁期满时,承租人对租赁资产有廉价购买选择权

D.融资租赁的融资成本较低,有利于减轻所得税负担

E.租赁融资降低了设备被淘汰的风险

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第4题
设甲与乙、丙的合同未进行预告登记,与丁的抵押办理了登记。甲再将房屋租赁给戊,且办理了租赁登记。在租赁期届满前,丁欲行使抵押权,因租金支付及抵押权的行使,下列表述正确的是:()。

A.如果丁未通知戊,戊将租金交付给甲,抵押权的效力不及于租金

B.如果丁通知了戊,戊应将租金交付给查封房屋的法院,抵押权的效力及于租金

C.因租期未到,抵押权的行使不影响租赁合同的效力

D.虽租期未到,抵押权的行使不受租赁合同的影响

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第5题
某租赁公司采用融资租赁方式出租一台设备,租期5年。租赁期满时,该设备估计余值为520万元,其中承租人担保的资产余值为200万元、承租人的母公司担保的资产余值为100万元、与承租人和出租人均无关的担保公司担保的资产余值为150万元。则该租赁设备的未担保余值为()

A.0万元

B.70万元

C.250万元

D.320万元

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第6题
沿用第2题,2007年6月30日,美达公司将一批全新的机器设备出售给大中租赁公司。该批设备在美达公司账面价值为6
000000元,出售价格为6500000元。2007年7月1日,美达公司义与大中租赁公司就该批设备签订了一份条款与第2题中完全相同的租赁合同,将所出售的设备租回。

要求:分别编制美达公司和大中租赁公司有关该项业务的会计分录。

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第7题
与购置设备相比,经营租赁的特点有( )。

A.增加资产负债表中的资产

B.仅获得短期使用权

C.无设备所有权

D.不负担维修费用

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第8题
下列关于甲公司融资租入大型生产设备会计处理的表述中,正确的有()。

未确认融资费用按实际利率进行分摊

或有租金在实际发生的计入当期损益

初始直接费用计入当期损益

由家公司担保的资产余值计入最低租赁付款额

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第9题
下列各项中,属于投资性房地产的有()。

房地产企业持有的待售商品房

以经营租赁方式出租的商用房

以经营租赁方式出租的土地使用权

以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

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第10题
商业银行从外部筹集资本的主要途径是 ()

A.发行中长期债券

B.出售资产与租赁设备

C.发行普通股

D.发行优先股

E.股票与债券互换

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第11题
商业银行从外部募集资本的方法有()

A.出售资产与租赁设备

B.发行普通股

C.发行优先股

D.发行中长期债券

E.股票与债券互换

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