张某和赵某分别取得两块建设用地,张某的地块距离大海较远,张某在该地上盖了10层的楼房,为观赏大海,与离海较近的赵某签订地役权合同,约定赵某不得建造超过6层的楼房,为此张某每年向赵某支付10000元,期限20年。根据物权法律制度的规定,下列表述正确的有()
A.张某的不动产为需役地,赵某的不动产为供役地
B.张某和赵某的不动产必须相邻
C.张某不能将楼房卖与甲,保留地役权
D.张某可以将该地役权单独转让给乙
E.张某可以将该楼房和地役权一并转让给丙
ACE
A.张某的不动产为需役地,赵某的不动产为供役地
B.张某和赵某的不动产必须相邻
C.张某不能将楼房卖与甲,保留地役权
D.张某可以将该地役权单独转让给乙
E.张某可以将该楼房和地役权一并转让给丙
ACE
A.张某8月份在校外举办的补习班上讲三次课,即8月5日、8月15日和8月25日各讲一次课,共取得讲课收入3000元
B.李某出书一本,出版社分两次支付稿酬,每次得稿酬5000元
C.赵某转让两项专利,分别为5万元、3万元,合计8万元
D.孙某一房出租,期限l年,8月份取得本月租金收入为5000元
E.王某从两个上市公司分别取得股利2万元、3万元
A.订购书是预约合同
B.张某有权撤销订购书
C.张某应承担违约责任
D.张某应承担缔约过失责任
张某从境外取得所得
王某从出版社取得稿酬所得
李某从境内两家公司取得工资、薪金所得
赵某20 1 8年度取得所得1 8万元
A.张某,赌博输赢结算地在韩国
B.王某,赌博输赢结算地在大连
C.李某,赌博投注地在韩国
D.赵某,赌博投注地在大连
A.张甲去世后,张乙继承了张甲的遗产,取得房屋的所有权
B.拾荒老人在垃圾堆中捡到王某丢弃的军大衣,取得军大衣的所有权
C.刘某从赵某手中购买了一套房屋,并办理了过户登记
D.薛老汉家的母牛产下一头小牛,薛老汉取得小牛的所有权
A.张某应承担赔偿责任
B.赵某应自担全部损失
C.王某应承担赔偿责任
D.李某不承担赔偿责任
A.甲将乙提供的木材做成家俱,乙补偿加工费后取得家俱的所有权
B.国家取得无人继承的遗产
C.赵某将邻居刘某委托看管一一头牛直接卖给不知情的张某
D.农民收割自家责任田中的庄稼
A.张某取得所有权,因为他与房地产公司的买卖合同在先
B.赵某取得所有权,因为他已付清房款房屋已经交付
C.赵某取得所有权;因为赵某对商品房预售合同进行了预告登记
D.赵某取得所有权,因为房屋已经过户给赵某
A.张某取得所有权,因为他与房地产公司的买卖合同在先
B.赵某取得所有权,因为他已付清房款,房屋已经交付
C.赵某取得所有权,因为赵某对商品房预售合同进行了预告登记
D.赵某取得所有权,因为房屋已经过户给赵某
A.应当准许张某另行委托辩护人
B.可以准许张某另行委托辩护人
C.不准许张某另行委托辩护人
D.可以准许张某拒绝重新委托的辩护人为其辩护,但不得再另行委托辩护人,张某可以自行辩护
2003年6月,张某向钱某借款5万元,以上述房屋抵押,双方于6月8日签订了书面抵押合同,未办理抵押登记。由于钱某认为房屋已抵押,担心因赵某行使抵押权而影响自己的利益,张某又以一摄像机作抵押,于同日与钱某签订了书面抵押合同,但未办理抵押登记。
2003年7月,张某再向孙某借款20万元,同样以上述房屋抵押,双方于7月5日签订书面抵押合同,并于7月7日办理了抵押登记。
现赵某、钱某、孙某的债权都已到期,张某无力返还借款。房屋拍卖得款35万元,摄像机拍卖得款1万元。
问:(1)分别说明赵某、钱某、孙某对房屋的抵押权是否已经成立?如成立,成立的时间如何确定?说明理由。