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[单选题]
下面有关土地收益年限及其测算的说法，错误的是()。
A.土地收益年限从价格鉴证基准日开始
B.土地收益年限从获得土地使用权之日开始
C.土地收益年限通常以年为单位
D.土地收益年限一般是以其出让年限减去已使用年限获取
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A.从拟开发土地所处地段、城市规划、周边环境、市场需求等方面，预测土地出让前景。
B.根据拟开发土地的规划用途、可出让数量及合理的出让价格测算项目可实现的收益情况。
C.对拟开发的土地进行成本、收益综合测算，评估其还本付息和抗风险能力，重点关注园区土地出让价格能否有效覆盖成本。
D.分析贷款给农业银行带来的存款、中间业务等综合经济效益。
A.暂不做纳契税
B.免征契税
C.由主管税务机关确定是否缴纳契税
D.土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳土地增值税和契税
A.土地使用权出让最高年限由国务院规定
B.土地使用权出让应签订书面出让合同
C.土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订
D.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前6个月申请续期
A.招商花园城土地使用年限为40年
B.招商1872ipark公寓的土地使用年限为50年
C.迈皋桥医院的土地使用年限为50年
D.燕华花园的土地使用年限为70年
A.土地承包给集体或农户后，经过一定年限可归承包者所有
B.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
C.农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或村民委员会经营管理
D.宅基地和自留地，自留山属于农民集体所有
A.在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，某一标准宗地在一定使用年限内的价格
B.各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算，由政府定期确定公布的商业、工业、住宅等各类用地土地使用权的平均价格
C.对面临特定街道且可及性相等的城镇土地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设在该街道上，此单价即为路线价
D.使用者将已取得的土地使用权转让给第三者，由第三者向转让者所支付的一种价格
A.无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权和特许权等
B.无形资产的取得主要有外购无形资产和自行研发无形资产等
C.使用寿命有限的无形资产应自可供使用(即其达到预定用途)当月起开始摊销，处置当月不再摊销
D.使用寿命不确定的无形资产可按估计年限数摊销
