某商业住宅楼群,现浇钢筋混凝土地下车库为二层,层高为4.20m,建筑总面积16256.46m2,其中钢筋混凝土满堂基础的混凝土体积为1545.85m3,地下室墙面需要抹灰,施工组织设计中采用塔式起重机6t。人工、机械单价根据价目表计算,管理费率为5.1%,利润率为2.4%。计算±0.00以下垂直运输机械费用。
A.购买商品房,合同约定房价30万元
B.按购房合同约定,第二年付房款10万元
C.缴纳房屋契税9000元
D.交付车库租金200元
在房地产评估中,运用市场法时,进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为()
A.评估基准日的价格
B.正常交易的价格
C.待评估对象自身状态下的价格
D.待评估对象区域因素下的价格
A.①②③④
B.①②③
C.②③④
D.①③④