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[多选题]

房地产经纪人员开展存量房租赁居间业务时,在交割阶段应协助承租方查验的项目有()。

A.查验房屋外部楼道装修是否完好如初

B.检查屋内家具、电器等设施能否正常使用

C.记录水、电、燃气等仪表读数

D.点收钥匙

E.检查房屋的装修材料是否是品牌产品

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第1题
下列房地产经纪行为中,符合房地产经纪收费要求的是()。

A.两家房地产经纪机构合作同一宗住宅买卖业务时,可以按照两宗业务收取佣金

B.两家房地产经纪机构就一套住宅提供买卖经纪服务收取的佣金总额不得超过正常佣金标准

C.房地产经纪人员可以以个人名义收取服务费

D.房地产经纪机构可以低进高卖,赚取房屋买卖价替代收费

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第2题
下列房地产经纪人员为防范业务风险所做的努力中,错误的是()。

A.拒绝接受负责交易

B.树立风险防范意识

C.加强各项专业能力

D.强化风险特征识别

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第3题
经纪业务的中介性的特点表现在 ()A.经纪人不得外泄客户交易的所有资料B.忠实办理客户指令C.为客

经纪业务的中介性的特点表现在 ()

A.经纪人不得外泄客户交易的所有资料

B.忠实办理客户指令

C.为客户提供准确的交易记录

D.经纪业务是不承担风险、不赚取差价的居间服务

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第4题
证券公司开展经纪业务时,应当置备统一制定的(),供委托人使用。A.交割单B.证券买卖委托书C.指

证券公司开展经纪业务时,应当置备统一制定的(),供委托人使用。

A.交割单

B.证券买卖委托书

C.指定交易协议书

D.买卖成交报告单

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第5题
对金融机构办理票据贴现业务,按( )征收营业税。

A.贷款

B.融资租赁

C.金融经纪业

D.其他金融业务

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第6题
《会员制证券投资咨询业务管理暂行规定》规定的禁止会员制机构及人员的行为包括()。

A.通过参与卫星电视等公共媒体栏目,在注册地及分支机构所在地之外招收异地会员

B.买卖本机构提供服务的上市公司股票

C.通过未报备的银行存款账户向客户收取、存放咨询服务收入

D.出租、出借公司及执业人员的资格证书,或以租赁、承包的方式开展会员制业务

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第7题
关于房地产经纪业务档案管理的说法,错误的是()。

A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节

B.房地产经纪人业务信息的归档,需按照一个委托一个档案的原则归档

C.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放

D.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密

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第8题
承租人如果想对其承租的二手住房重新进行装修,需经()同意。

A.出租人

B.房地产经纪人员

C.房地产开发企业

D.房地产经纪机构

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第9题
在营业税中,以营业收入减去一定的支出计算计税依据征收营业税的金融业务包括( )。

A.转贷外汇业务

B.金融经纪业务

C.金融商品转让业务

D.融资租赁业务

E.贷款

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第10题
最早开展网上经纪业务的国家是:

A.英国

B.美国

C.日本

D.韩国

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第11题
房地产经纪人员将一个潜在客户转化为一个积极的购买者的过程称为()。

A.养客

B.直接回应客户

C.客户介绍

D.及时挖掘客户信息

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