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[主观题]

经纪人王伟的客户张小姐8月1日报备楼盘蓝湾国际,项目以带看为准,报备一直处于有效状态。因客户未及时维护8月18日掉入共享池;客户8月20日邀约成功带看,经纪人重新录入客源信息,带看前报备蓝湾国际显示“以带看为准的项目仅能报备一次”,王伟该如何操作()

A.不用报备了,直接带客户到场带看B.找其他经纪人报备,让其代为录入带看C.客户虽然掉入共享池,但客户号码在项目后台依然显示报备有效,同个经纪人同个号码仅能报备有效一次,需要联系项目负责人,无效之前报备,方可重新报备D.没有办法重新报备了
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C

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第1题
经纪人王一伟,8月25日14点带看新房楼盘中骏四季阳光,经纪人带看成功后,以下Link录入带看的操作正确的是()

A.8月25日15点录入,带看时间选择8月25日14点

B.8月26日10点录入,带看时间选择8月25日14点

C.8月26日15点录入,带看时间选择8月26日14点

D.8月25日14点10录入,带看时间选择8月25日14点

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第2题
客户张翔欲在无锡买房,通过经纪人王伟介绍可以办理政府资金监管,若监管银行是建设银行蠡湖支行,则在进行资金监管时,张翔可以使用本人身份证申请的其他银行的一类储蓄卡()
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第3题
经纪人王飞欲带客户黎明看蓝海领航项目,那么王飞应该()

A.无需报备直接带看

B.LINK报备通过立即带看

C.LINK提前30分钟报备,当天带看,要当天报备

D.明天带看,今天发起报备

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第4题
()客户张军,深圳户籍,于2016年8月14日购买了一套位于东华明珠园1栋11C房产, 8月29日在中国工商银行办理商业贷款,需要委托评估公司评估拍照并且出具评估报告,经纪人黄祖蓝告知张军只要在发放贷款前出具评估报告即可,那么黄祖蓝的说法是正确的
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第5题
经纪人陈伟对客户吴鑫介绍公司某新房项目的楼盘时讲到,该楼盘五证齐全,具体包括《国有土地所有证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设用地施工许可证》,那么陈伟的说法是正确的()
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第6题
客户李红欲购买一套位于开发区的住房,经纪人蒋伟建议李红购买一套容积率较小的楼盘,李红对容积率不太理解,咨询了经纪人蒋伟,以下关于容积率的解释正确的是哪几项()

A.容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比值

B.容积率越小,则房价较高;容积率较大,则房价较低

C.容积率大说明可能楼层高,空间利用率高,小区光照充足

D.选择容积率较小的楼盘,相对住的会比较舒适一点

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第7题
判客规则:新客户已经被经纪人A推荐到楼盘C(报备规则:以到访为准,且在保护期内),经纪人B可以推荐该客户到楼盘C()
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第8题
经纪人已经驻守的新房楼盘可以操作哪些功能()

A.取消驻守

B.制作海报

C.加入网店

D.报备客户

E.微信转发

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第9题
关于报备下列说法正确的是()

A.首页,楼盘详情页,客源都有报备的入口

B.点击报备入口-右上角报备记录,可以查询自己的报备记录

C.报备失败及原因:该客户手机号被其他经纪人或者自己报备/带看,且正在保护期内

D.合作经纪人,备注必选,其他可以不选或者不填

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第10题
业主张女士,朋友杜先生介绍给经纪人刘文,沟通后,刘文将杜先生电话存在手机通讯录,备注名为王姐介绍杜先生,后在带看格调绮园住宅时,刘文当天有事,同事帮忙带看,link直接带出通讯录备注“刘文客户张姐介绍”,报备后,当天带看当天认购,因杜先生限购,写的妻子王丽名字。这一单后期回款是否有风险()

A.有风险,可能不结款

B.无风险,开发商应该正常结款

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第11题
楼盘字典专员王某给经纪人讲解楼盘字典知识,以下不属于楼盘字典数据采集涉及范畴的是()

A.客户评价

B.楼盘结构

C.属性字段

D.户型图

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