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[多选题]

在住宅小区的物业管理实践中,业主违反管理规约应承担民事责任的,可采取的方式有()。

A.缴纳罚款

B.缴纳违约金

C.停止侵害

D.赔偿损失

E.交付保证金

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第1题
本市建立健全以居民区党组织为领导核心,居民委员会或者村民委员会、业主委员会共同参与的住宅小区治理架构,推动住宅物业管理创新。()
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第2题
()是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件,是推动我国全面开展物业管理活动的基石,对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。

A.《关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知》

B.《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》

C.《城市新建住宅小区管理办法》

D.《全国优秀管理住宅小区标准》

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第3题
在酬金制下,物业管理企业以()的身份管理业主交来的物业服务费。

A.代理人

B.第三人

C.当事人

D.管理人

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第4题
关于业主违反物业管理区域秩序的行为不正确的是()

A.侵占公共场地

B.违反规定饲养宠物

C.违规装修

D.拒交物业代收水、电等意外的额外费用

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第5题
《住宅小区公共秩序维护管理标准》规定:物业管理区域设有安防、消防监控设备的工作场所,应保持设备24小时开通,并有具备相应资格的秩序维护方人员驻守,注视设备所传达的信息,接受求助要求,解答询问。()
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第6题
2021年《广西壮族自治区物业管理条例》第九条内容,业主在物业管理活动中,享有下列权利:()

A.提议召开业主大会会议、业主小组会议,并就物业管理的有关事项提出建议

B.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

C.参加业主大会会议、业主小组会议,行使投票权

D.推选业主代表,选举业主委员会委员、业主监督委员会委员,并享有被选举权

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第7题
()是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业,通常以专业分包的形式,也以直接接受业主委托的形式,在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上,获得物业管理业务。

A.管理型物业管理企业

B.专业型物业管理企业

C.综合型物业管理企业

D.服务型物业管理企业

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第8题
居民委员会的性质是()。

A.城市基层人民政府的派出机构

B.在物业管理区域内代表全体业主实现自治管理的组织

C.具有中国特色的基层群众性自治组织

D.为执行国家权力,进行政治统治并管理社会公共事务的机关

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第9题
业主委员会是在物业管理区域内代表()实现()的组织。

A.业主代表、自治管理

B.全体业主、自主管理

C.业主代表、自主管理

D.全体业主、自治管理

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第10题
《住宅小区公共区域环境清洁管理标准》规定:聘请物业服务企业的住宅小区,物业服务企业管理责任人每日巡查公共区域环境清洁情况应不少于1次,对巡查中发现的及居委会、业委会和业主反映的环境清洁相关问题,如属于物业服务合同约定的职责范围,应及时向网格监督员反映。()
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第11题
前期物业管理是物业管理企业与业主委员会签订的物业管理服务合同生效之前,建设单位选聘的物业
管理企业所实施的管理活动。()

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