题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
关于租赁合同特征的说法，正确的是（)。
A.租赁合同是单务合同
B.租赁合同成立以租赁物的交付为要件
C.出租方转移租赁物的所有权
D.承租人获得租赁物的使用收益权
E.定期租赁合同的租期最长为20年
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DE
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A.租赁合同是单务合同
B.租赁合同成立以租赁物的交付为要件
C.出租方转移租赁物的所有权
D.承租人获得租赁物的使用收益权
E.定期租赁合同的租期最长为20年
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A.租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效
B.出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外
C.租赁合同的租赁期限在6个月以上的，合同必须采崩书面形式，专事人束采用书面形式的，视为币定期租赁
D.租赁合同的期限超过30年的，超过部分无效
A.租赁期限超过十年的，超过部分无效
B.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
C.出租人知道承租人转租，但是在三个月内未提出异议的，视为出租人同意转租
D.出租人出卖租赁房屋，履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权
A.属于实践合同
B.属于无名合同
C.应适用合同法总则的规定
D.可以参照适用合同法关于租赁合同的规定
A.委托人或者受托人都可以随时解除委托合同
B.不定期租赁合同的双方当事人可以随时解除合同
C.承揽合同中的定作人不能随时解除合同
D.在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以解除运输合同
A.甲公司应当对乙公司承担违约责任
B.若乙公司破产，该设备属于乙公司的破产财产
C.乙公司可以基于设备质量瑕疵而直接向丙公司索赔
D.租赁期限届满，乙公司享有该设备的所有权
A.该租赁包含每年1000000元的实质固定付款额
B.该租赁包含每年100元的实质固定付款额
C.该租赁包含每年1000000元的可变付款额
D.该租赁包含每年100元的可变付款额
A.租期届满后甲公司与乙公司租赁合同效力待定，若乙公司事后明确同意续租则有效
B.租期届满后乙公司仍接受甲公司缴纳的租金，可视为双方租赁合同续订3年
C.租期届满后甲公司与乙公司租赁合同继续有效，Z公司有权随时解除租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方
D.租期届满后因双方并未续订，甲公司与乙公司租赁合同终止
A.合同是平等主体的自然人，法人或其他组织所实施的一种民事法律行为
B.合同以设立，变更或终止民事权利义务关系为目的和宗旨
C.合同关系具有相对性
D.合同是由平等主体的自然人，法人或其他组织所订立的
A.利息包括对货币时间价值、与特定时期未偿付本金金额相关的信用风险、以及其他基本借贷风险、成本和利润的对价
B.以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产(债务工具投资)，其合同现金流量特征应当与基本借贷安排相一致
C.合同现金流量特征是指相关金融资产在特定日期产生的合同现金流量仅为支付的本金和以未偿付本金金额为基础的利息
D.企业分类为以摊余成本计量的金融资产其合同现金流量特征应当与基本借贷安排相一致
A.折让优惠是业主给租户提供的一种优惠，用以吸引潜在的租户
B.折让优惠虽然能使租户节省写字楼的租金开支，但租约中规定的租金水平不会变化
C.如果租户想扩大其所承担的写字楼面积，而其原租用的写字楼单元之相邻单元又处于空置状态的话，则该住户在同等条件下有优先承租权
D.业主愿意在租约期满时赋予租户更多的权利
E.在某些时候，租约中还会包括有关提前终止租约的条款
