承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除()
是
是
A.出租人有权提前解除合同
B.出租人不得提前解除合同,但可要求承租人付双倍租金
C.出租人无权解除合同,但可直接向转租人要求支付租金
D.出租人无权提前解除合同,但租期届满后可要求承租人承担违约责任
(一)(2016年司法卷三考试真题)
甲、乙、丙三人签订合伙协议并开始经营,但未取字号,未登记,也未推举负责人。其间,合伙人与顺利融资租赁公司签订融资租赁合同,租赁淀粉加工设备一台,约定租赁期限届满后设备归承租人所有。合同签订后,出租人按照承租人的选择和要求向设备生产商丁公司支付了价款。
请回答第86—88题。
86.如果承租人不履行支付价款的义务,出租人起诉,适格被告是:
A.合伙企业
B.甲、乙、丙全体
C.甲、乙、丙中的任何人
D.丁公司
87.乙在经营期间发现风险太大,提出退伙,甲、丙表示同意,并通知了出租人,但出租人表示反对,认为乙退出后会加大合同不履行的风险。下列说法正确的是:
A.经出租人同意,乙可以退出
B.乙可以退出,无需出租人同意
C.乙必须向出租人提供有效担保后才能退出
D.乙退出后对合伙债务不承担责任
88.如租赁期间因设备自身原因停机,造成承租人损失。下列说法正确的是:
A.出租人应减少租金
B.应由丁公司修理并赔偿损失
C.承租人向丁公司请求承担责任时,出租人有协助义务
D.出租人与丁公司承担连带责任
A.承租人无正当理由未支付租金,经催告在合理期间内仍不支付的,出租人可以解除合同
B.租赁物在租赁期间发生所有权变动,买受人不愿继续出租的,可以解除租赁合同
C.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
D.租赁物危及承租人的安全或者健康的,承租人可以随时解除合同
A.租赁期是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。租赁合同签订后一般不可撤消
B.经出租人同意,租赁合同可以撤销
C.承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同,租赁合同可以撤销
D.承租人有权选择续租该资产,并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权,不论是否再支付租金,续租期也包括在租赁期之内
A.当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有
B.承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金
C.出租人因承租人无力支付剩余租金,解除合同收回租赁物的
D.承租人收回的租赁物的价款超过承租人欠付的租金以及其他费用的
A.在租赁期间出租人享有租赁物的所有权
B.承租人履行占有租赁物期间的维修义务
C.承租人破产的,租赁物属于破产财产
D.出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属
A.原租赁合同自动终止
B.原租赁合同继续完全适用
C.原租赁合同被视为延续6个月
D.原合同继续有效,但被视为不定期