首页 > 自考

题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲、乙两宗房地产收益期分别为60年和40年，市场价格分别为8000元/平方米和7800元/平方米，其他条件相同，报酬率均为8%。则在换成相同期限下的价格进行比较时，甲价格()乙价格。

A.等于

B.小于

C.大于

D.不能确定

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“甲、乙两宗房地产收益期分别为60年和40年，市场价格分别为8…”相关的问题

第1题

甲公司以人民币为记账本位币，对外币业务采用交易发生日的即期汇率折算。2020年年初甲公司购入国外A、B公司的股票，分别支付30万美元、100万美元，分别划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产核算，交易当日即期汇率为1美元=6.60元人民币。2020年年末，国外A、B公司的股票的公允价值分别为40万美元、120万美元，2020年12月31日的即期汇率为1美元=6.67元人民币，不考虑其他因素，则上述交易对甲公司2020年损益的影响金额为()万元人民币。

A.140.4

B.209.2

C.94.05

D.68.8

点击查看答案

第2题

某宗物业的收益期限为5年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，该类物业的报酬率为10%。该宗物业的收益价格为()万元。其中有可能用到的复利现值系数（P/F,10%,1)=0.905;(P/F,10%,2)=0.82;(P/F,10%,3)=0.744;(P/F,10%,4)=0.675;(P/F,10%,5)=0.613。

A.100.56

B.88.75

C.95.86

D.92.03

点击查看答案

第3题

ABC公司生产和销售甲、乙两种产品，销售价格分别为10元、20元，单位变动成本分别为6元、8元;如果两种产品本期销售数量分别为100件和200件，则该企业综合贡献毛益率（)。

A.40%

B.56%

C.52%

D.53.3%

点击查看答案

第4题

某企业生产和销售甲、乙两种产品，其单价分别为8元和12元，贡献边际率分别为10%和20%，其全年固定

成本总额为9000元，假设甲、乙两种产品预计销售量均为10000件。计算：

(1)甲、乙两种产品的盈亏临界点销售量。

(2)安全边际额和预计利润。

(3)企业改进生产经营方法，使固定成本降低2000元，同时使甲、乙两产品单位变动成本率降低了20%和25%,试求此时的盈亏临界点销售额。(结果保留两位小数)

点击查看答案

第5题

某企业现面临投资于某项目的决策。已知备选方案为甲、乙、丙、丁，它们成功的概率分别是80%、40%、50%和

60%，其中甲、乙、丙方案成功时可带来的利润值分别为1500万、2500万和2000万，若财务经理力荐丁方案，请预计丁方案成功时至少会带来多少利润？注：本题中不考虑初始投资的规模。

点击查看答案

第6题

A公司与客户签订销售合同，合同约定以总价150万元的价格销售甲、乙、丙三种商品。甲、乙、丙三种商品的单独售价分别为40万元、60万元、80万元。A公司经常将甲产品和乙产品打包按照70万元出售，丙产品单独按照80万元出售。不考虑其他因素，下列说法中不正确的有()。

A.甲产品应确认收入为28万元

B.丙产品应确认收入为80万元

C.乙产品应确认收入为42万元

D.甲产品应确认收入为40万元

点击查看答案

第7题

甲，乙两组分，在硅胶薄层板上用环己烷作流动相展开10cm，移动距离分别为1.25cm和1.00cm，计算：(1

甲，乙两组分，在硅胶薄层板上用环己烷作流动相展开10cm，移动距离分别为1.25cm和1.00cm，计算：（1

)两组分的R_f值？(2)若用此硅胶装成一长10cm的色谱柱，流动相仍为环己烷，流速1ml/min，测得死时问为1分钟。试推算甲乙两组分在此条件下的保留时间。(3)假设此色谱柱的n=5540/m，计算甲乙两组分的半峰宽和分离度。(4)若使两组分恰好完全分离，其他条件不变，色谱柱至少应为多长？(假设不变)

点击查看答案

第8题

资料：通达合伙企业合伙人甲和乙按60：40 的比例分配净利润和净损失，他们决定清算该普通合伙企业。

已变卖部分非现金资产，尚有账面价值210 000元的资产没有变卖。债务均已偿付，有现金100 000元可供合伙人分配。甲和乙的资本账户余额分别为200 000元、10 000元。要求：编制合伙清算工作底稿。

点击查看答案

第9题

甲公司有关投资性房地产的业务资料如下：(1)20×3年1月10日，购入一块土地使用权，支付价款及相关

甲公司有关投资性房地产的业务资料如下：（1)20×3年1月10日，购入一块土地使用权，支付价款及相关

甲公司有关投资性房地产的业务资料如下：

(1)20×3年1月10日，购入一块土地使用权，支付价款及相关税费计2000万元，土地使用权的使用年限为50年(假定甲公司按年采用直线法进行摊销)。

(2)20×5年1月1日，甲公司在此土地上自行建造一栋办公楼，购入工程物资一批，增值税专用发票上注明的买价为400万元，增值税额为68万元，工程物资已验收入库。

(3)工程领用全部工程物资，同时领用本公司部门产品一批，该批产品的实际成本为40万元，税务部门核定的计税价格为50万元，适用的增值税税率为17%。

(4)应付工程人员应付工资及福利费等计43.5万元。

(5)20×5年6月30日，工程完工交付使用。该办公楼预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧(假定甲公司按年计提折旧)。

(6)20×7年12月20日，甲公司因另一办公楼完工交付使用，决定将原办公楼经营出租给乙公司，租赁期为10年，年租金为60万元。出租时该办公楼和土地使用权的公允价值为2500万元。假定符合公允价值模式计量的条件，甲公司采用公允价值模式核算投资性房地产。

(7)20×8年12月25日，收到乙公司支付的2006年度租金60万元。

(8)20×8年12月31日，该办公楼房地产的公允价值为2600万元。

要求：

(1)编制甲公司20×3年度的有关会计分录。

(2)编制甲公司20×5年度有关会计分录。

(3)编制甲公司20×7年度将固定资产转为投资性房地产的有关会计分录。

(4)编制甲公司20×8年度有关投资性房地产的会计分录。

点击查看答案

第10题

甲公司以一项采用公允价值计量的投资性房地产与乙公司的一栋自用办公楼进行交换。资产置换日，甲公司该项投资性房地产的账面价值为1100万元(成本为900万元，公允价值变动收益200万元)，公允价值为1300万元，公允价值等于计税价格。甲公司收到乙公司支付的银行存款50万元。该非货币性资产交换具有商业实质，适用的营业税税率为5%，适用的所得税税率为25%，则甲公司换出该投资性房地产影响净利润的金额为()万元。

A.101.25

B.251.25

C.150

D.300

点击查看答案

第11题

甲公司以一栋办公楼与乙公司一项投资性房地产进行交换。甲公司办公楼的原价为1000万元，已计提折旧200万元，公允价值为1200万元;乙公司的投资性房地产账面价值为800万元(其中成本为600万元，公允价值变动收益为200万元)，公允价值为1000万元。甲公司收到乙公司200万元的补价。该项交换具有商业实质，双方均不改变相关资产的使用用途，甲公司以公允价值对投资性房地产进行后续计量。不考虑其他因素，则甲公司的下列处理中，正确的有()。

A.应确认营业外收入400万元

B.应确认营业外收入200万元

C.应确认投资性房地产入账价值1000万元

D.应确认投资性房地产入账价值800万元

点击查看答案