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[主观题]

在建筑物重新购建价格的求取方法中,()主要用于具有历史价值的建筑物估价。A.指数调整法B.分部

在建筑物重新购建价格的求取方法中,()主要用于具有历史价值的建筑物估价。

A.指数调整法

B.分部分项法

C.工料测量法

D.单位比较法

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第1题
取被估价房地产在估价时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取被估价房地产
价值的方法是()。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.比较法

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第2题
是以被估价建筑物为整体,选取与该建筑物价格或成本密切相关的某种单位为比较单位,通过调查
了解类似建筑物的这种单位价格或成本,并对其进行适当的调整修正来估算建筑物重新购建价格的方法。

A.单位比较法

B.分部分项法

C.工料测量法

D.指数调整法

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第3题
某建筑物的体积为300立方米,该类建筑结构和用途的建筑物的单位体积造价为200元/立方米,则该建筑物的重新购
建价格可估计为?
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第4题
关于重新购建成本的说法,正确的有()

A.重新购建成本是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出

B.重新购建成本相当于账面价值

C.重新购建成本是客观的重新购建成本

D.建筑物的重新购建成本是全新状况的建筑物的重新购建成本

E.土地的重新购建成本是法定最高出让年限的土地使用权价格

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第5题
待估建筑物的账面建造成本为2000元/平方米,建筑物建成时的价格指数为1.0,评估基准日的价格指数为1.5,则待估
建筑物的重新购建价格为?
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第6题
“房地产价值=重新购建价格-建筑物折旧”,这一公式可针对()而具体化。

A.新开发的土地

B.新开发的房地

C.新建的建筑物

D.租来的房地

E.旧的建筑物

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第7题
成本估价法中,重新购建价格应是()的价格。A.预期B.主观C.客观D.理论

成本估价法中,重新购建价格应是()的价格。

A.预期

B.主观

C.客观

D.理论

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第8题
下列关于建筑物折旧估计的说法,正确的有()。

A.在估价上一般不采用实际年龄而采用有效年龄或预计的剩余经济寿命,是因为采用有效年龄或剩余经济寿命求出的折旧更符合实际情况

B.实际年龄的作用是可以作为求取有效年龄的基础

C.年限法中最主要的是直线法

D.直线法是最简单的和迄今应用得最普遍的一种折旧方法,它假设在建筑物的经济寿命期间每年的折旧额相等

E.在实际估价中,考虑建筑物的折旧是指物质折旧和功能折旧两种

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第9题
成本法与比较法的本质区别不在于是否有减去折旧,而在于“重新购建价格”或“可比实例价格”的来源方式
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第10题
求取建筑物贬值的方法()。

A.年限法

B.市场提取法

C.分解法

D.单位比较法

E.分布分项法

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