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[单选题]

在对估价对象权益状况描述与分析中,对建筑物权益状况的描述主要说明以下内容:房屋所有权、()、他项权利设立情况、其他特殊情况等。

A.出租或者占用情况

B.使用情况

C.交通情况

D.外部配套情况

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第1题
估价报告中应充分描述说明估价对象状况,包括估价对象的实物状况、权益状况和区位状况。()
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第2题
在房地产估价报告写作时,对市场背景描述与分析要注意引用的宏观经济数据、房地产市场数据以及()信息、政策等的时效性、准确性。

A.土地

B.房产

C.估价对象相关行业

D.所处片区

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第3题
房地产抵押报告中,估价师应从专业角度向报告使用者作出提示,估价对象状况和房地产市场状况因()变化对房地产抵押价值可能产生影响。

A.抵押率

B.贷款额

C.时间

D.抵押额度

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第4题
在确定估价项目名称时,对于一些建成年代较长的建筑物,除了估价时点的名称之外,历史上可能还有其他称谓,这一点可以在估价报告()作简要说明。

A.实物状况分析

B.权利状况

C.区位状况

D.权益状况

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第5题
状态用于___

A.对实体在其生命周期中的各种状况进行建模,一个实体总是在有限的一段时间持一个状态

B.将系统的需求先转化成图形表示,在转化成程序的代码

C.表示两个或多个对象之间的独立链接,是不同对象在不同时期的图形描述

D.描述对象与对象之间的定时交互,显示了对象之间消息发送成功或者失败的状态

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第6题
估价技术报告实物状况分析就是要()估价对象的实物状况。

A.详细分析、说明

B.简要说明

C.详细说明

D.概括说明

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第7题
根据《房地产估价规范》实物状况分析主要包括估价对象具体位置、估价范围、权属状况、()、面积、建筑结构及建成年代、装修状况等。

A.用途

B.区位

C.政治环境

D.市场背景

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第8题
下面对个案工作描述对的选项有()。

A.个案工作是一门专业工作办法

B.个案工作是一连串工作过程

C.个案工作是协助遇到困难个人或者家庭调动自身及资源改进个人与社会环境之间适应状况

D.对人尊重和必定是个案工作基本价值观

E.个案工作服务对象只是生活中遇到困难单个个人

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第9题
估价的假设和限制条件主要包括以下方面()。

A.对委托人提供的有关情况和资料的真实性、合法性的假定

B.对委托人提供的有关情况和资料的真实性、及时性的假定

C.对委托人提供的有关情况和资料的真实性、合理性的假定

D.对估价对象有关状况的假定

E.对评估的价值前提的说明

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第10题
客观描述是指不带假定预设及个人主观情感的描述,对现状的客观描述应从不同的角度描述调查对象目前的真实状况,不能错写成了对相关问题或难点的分析。()
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第11题
重新购建价格是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出,或者重新开发建设全
新状况的估价对象所必需的支出和应获得的利润。()

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