题目内容
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[单选题]
张某17周岁,靠打工为生,其购买的房屋办理不动产登记时,应由（)申请。
A.张某的哥哥
B.张某的父母
C.张某住所地的居委会
D.张某本人
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A.应由王某、其子、张父平均继承
B.王某应分得4间房屋和4000元现金
C.应全部由张父继承
D.应全部由其子继承
A.陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意
B.如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意
C.如陈某将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存
D.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起6个月
A.陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意
B.如陈某将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存
C.如陈某另行提供担保，则陈某的转让行为无须得到贺某同意
D.如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意
A.苏小姐
B.苏小姐之父母
C.某银行
D.洪荣物业开发公司
2003年6月，张某向钱某借款5万元，以上述房屋抵押，双方于6月8日签订了书面抵押合同，未办理抵押登记。由于钱某认为房屋已抵押，担心因赵某行使抵押权而影响自己的利益，张某又以一摄像机作抵押，于同日与钱某签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记。
2003年7月，张某再向孙某借款20万元，同样以上述房屋抵押，双方于7月5日签订书面抵押合同，并于7月7日办理了抵押登记。
现赵某、钱某、孙某的债权都已到期，张某无力返还借款。房屋拍卖得款35万元，摄像机拍卖得款1万元。
问：(1)分别说明赵某、钱某、孙某对房屋的抵押权是否已经成立？如成立，成立的时间如何确定？说明理由。
A.有依据，因为霍某取得房屋所有权后，可以对之进行自主支配，当然有权要求张某退出其房屋
B.无依据，因为设定在先的债权的效力优先于设定在后的物权
C.无依据，因为张某取得租赁权在先，根据买卖不破租赁原则，张某可对抗霍某在后取得的所有权
D.有依据，因为根据物权优先于债权的原则，霍某取得的房屋所有权优先于张某通过合同取得的租赁权
A.张某与周某二人协商，达成和解意见
B.将纠纷交由社区居委会的人民调解机构进行调解
C.委托某仲裁机构进行仲裁
D.将纠纷提交法院解决
A.市政府征用某村土地，该村居民认为补偿数额过低申请复议
B.某企业对税务机关所确定的税率及税额不服申请复议
C.公安机关以张某非法种植罂粟为由对其处以拘留10日并处1 000元罚款，张某申请复议
D.沈某对建设部门违法拆除其房屋的赔偿决定不服申请复议
A.李某将土地使用权出售给张某，其契税的计税依据为成交价格
B.张某将房屋赠与给女朋友，其契税的计税依据为由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定
C.江某因工作需要与弟弟交换住房并支付差价1万元，其契税的计税依据为支付的差价1万元
D.王某无正当理由将一间商铺以一元的价格卖给同事，其契税的计税依据由征收机关参照市场价格核定
