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[主观题]

赵凡生前租住单位所有的三居室住房一套，另有存款5万元、摩托车1辆、彩电1台、国库券若干。赵凡妻早故

，儿子、女儿与其分家单过。1992年赵凡因公致残，单位发给4500年己抚恤金。1993年6月，赵凡因车祸死亡，保险公司因其在保险单中未填写受益人，遂将7000元保险金交给了赵凡的儿子。依法律规定，赵凡的遗产包括()。

A．存款、摩托车、彩电、国库券、抚恤金

B．住房、存款、摩托车、彩电、国库券、抚恤金、保险金

C．存款、摩托车、彩电、国库券、保险金

D．存款、摩托车、彩电、国库券、抚恤金、保险金

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第1题

赵凡生前租住三居室住房一套，另有存款12000元，摩托车1辆，彩电、音响各1，股票、国库券，若干。赵凡妻早故，儿子、女儿与其分家单过。1992年赵凡因公致残，单位发给4500元抚恤金。1993年6月，赵凡因车祸死亡，保险公司因其在保险单中未填写受益人，将7000元保险金交给了赵凡的儿子。依法律规定赵凡的遗产包括（）

A.存款、摩托车、彩电、音响、股票、国库券、抚恤金

B.住房、存款、摩托车、彩电、音响、股票、国库券、抚恤金、保险金

C.存款、摩托车、彩电、音响、股票、国库券、保险金

D.存款、摩托车、彩电、音响、股票、国库券、抚恤金、保险金

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第2题

刘某某生前租用其好友的铺面一间用于经营杂货。其名下还拥有存款10万元，另有自行车、彩电、冰箱、音响各一台，股票以及国库券若干，但其摩托车因拖欠修理费已被维修店留置。刘某某早年曾因公致残，获得单位的抚恤金8万元。刘某某于2014年买有意外伤害保险一份，但其中并未填写受益人。后刘某某因车祸死亡，获得保险赔偿金3万元。依法律规定刘某某的遗产包括()。

A.存款、自行车

B.彩电、音响

C.股票、国库券

D.抚恤金、保险金

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第3题

赵海与妻子张晨均为沪籍，二人于2003 年结婚，儿子赵杰于2004 年出生；赵海家庭现打算在沪购买一套住宅商品房自住，因夫妇二人各与其父母共同拥有2 套房产，若想在申请纯商贷款时被认定为首套，需同时满足下列哪些条件（）

A.家庭名下在上海无单独住房

B.家庭名下无住房贷款记录

C.赵海峰夫妇与父母共有的房产（儿子赵小杰未登记在产证上）是在限购前买进的

D.赵海峰及张晨晨与各自父母共有的2 套房产必须都是婚前买进的

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第4题

刘某(男)的父亲在2001年1月因病去世,留有遗产:100平方米的商品房一套,存款30万元。刘某在2000年离婚,自己还有房屋一套,价值50万元,现金10万元,还有冰箱、彩电等家用电器若干。2001年10月中旬,刘某与张某再婚。婚后,刘某的舅舅又寄给他2万元,作为结婚的贺礼。2002年10月,经过对父亲遗产的分割,刘某取得了那套100平米的住房。刘某是个作家,手中有历经几年创作的小说书稿一部,2001年5月,他与一家出版社签订了出版合同,根据该合同,出版社要支付给刘某稿费20万元,但直到2003年1月,出版社才将这笔钱汇到刘某账户。2004年,在两人结婚纪念日的当天,刘某给妻子购买了一枚价值1万元的钻戒。刘某婚前所有的10万元现金到2004年底,已有将近4万元的利息。2005年,刘某与张某的感情破裂,决定协议离婚,在拟订离婚协议时为了避免利益受损,两人向一位助理理财规划师进行咨询。

A.直接按照法律规定

B.按照二人签订的协议

C.一律均分

D.在发生纠纷的情况下,由法院判定

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第5题

2015年1月1日，王某租住赵某的一套住房，约定每3个月支付1次租金，支付日期为1日。2015年7月1日是支付租金的日期，王某拒付租金，赵某忙于工作未主张权利。2015年8月1日，赵某出差遭遇泥石流，被困无法行使请求权的时间为5天。赵某向王某主张权利的最后期限是()。

A.2017年7月1日

B.2016年7月1日

C.2016年7月6日

D.2017年7月6日

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第6题

甲（男）与乙（女）结婚，女儿丙三岁时，甲囚医疗事故死亡，获得60万元赔款。甲生前留有遗书，载明其死亡后的全部财产由其母丁继承。经查，甲与乙婚后除共同购买了一套住房外，另有20万元存款。下列说法正确的是（）

A.60万元赔款属于遗产

B.甲的遗嘱未保留丙的遗产份额，丙无法继承甲的遗产

C.妻子乙和女儿丙有权继承甲部分遗产

D.乙有权继承甲的全部遗产

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第7题

赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。若赵某的购房款中最低首付款以外的房款需贷款，并按月等额本息还款，则赵某的月还款额最少为（）元

A.1264.14

B.2533.43

C.3000.00

D.3797

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第8题

客户许飞通过链家租住业主胡菲的一套三居室，在承租期间胡菲想收回房屋，那么在以下什么情况下，胡菲可以无责收回住房（）

A.正常缴纳租金

B.合理使用房屋内设施

C.在房屋内开设私人棋牌室

D.正常缴纳水电煤等费用

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第9题

（）若买方赵三选择商业贷款购买一套三居室，以下哪些因素会影响商业贷款的评估值

A.面积

B.朝向

C.装修

D.住宅性质

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第10题

刘家兴出售了一套朝阳区和平里成本价的普通住房，客户赵萍北京人，已婚家庭，在外地有一套公积金贷款未还清，该房成交价550万元，网签价400万元，评估价467万元，请问客户如用商业贷款购房，最高可贷多少（）

A.160万元

B.80万元

C.240万元

D.200万元

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