()经纪人刘斌在带客户沈小姐看房的过程中,刘斌告诉沈小姐公摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积,那么以下属于公摊的说法正确的有哪些
A.值班警卫室、管道井
B.楼梯间、垃圾道
C.公共门厅、过道
D.小区绿化、电梯井
ABC
A.值班警卫室、管道井
B.楼梯间、垃圾道
C.公共门厅、过道
D.小区绿化、电梯井
ABC
A.王某通过线上VR看房给客户进行了房源讲解,并在系统中录入了此次带看
B.为完成考核,王某将自己同学的信息录入系统形成带看
C.王某同店经纪人李某突然有急事,王某帮忙带李某的客户看了房,并在系统中录入了此次带看
D.王某带客户陈小姐看房时,走到楼下,对方临时有事离开,王某回去后在系统中录入了此次带看
A.经纪人要向客户仔细介绍房产情况,合理展示房产优势,房产的明显缺陷不能告诉客户,尽可能的回避,等到客户问在回答
B.明确告知客户看房过程中无论满意与否都不要评价房产并表现出来,只需仔细看房即可
C.明确告知客户不要在看房过程中和业主进行价位磋商
D.对决策人影响很大的人如决策人的老板或合作伙伴,要求其参与看房,尽量避免二次带看
A.张海与客户约好在第二天的下午14:00进行带看
B.张海询问了客户看房有几个人,并安排了同事协同带看
C.客户对张海推荐的房源明确表示不满意,张海依然进行邀约
D.客户表示自行开车看房,于是张海咨询了项目部是否有停车位,并告知客户
A.核算周期是近14天
B.必须为新用户
C.在经纪人带看当天客户登录贝壳找房APP算此经纪人的带看渗透
D.在经纪人带看后的第8天客户登录贝壳找房APP算经纪人的带看渗透
A.母子同时看房,购房目的为母亲养老,则认定为同一购房目的,属于同一组客户
B.母子同时看房,但母亲购房目的为自己养老,儿子购房目的为自己结婚,属于同一组客户
C.经纪人A带张女士看房,经纪人B带张女士儿子看房,购房目的为给儿子选婚房,属于同一组客户
D.夫妻看房,目的是添置新房,经纪人A带男方看房,经纪人B带女方看房,则认定为同一购房目的,属于同一组客户
B、未及时操作:非恶意,但晚录入内网作业系统
C、明确获取报盘信息后,经纪人以“价格过高/过低、正在带看中、正在过户、忘记、尚未建盘、未在店面办公”等为由,12小时内未录入内网作业系统
D、经纪人在外出带看过程中,偶遇本小区业主,有房源要出售,业主明确表示可以看房,经纪人由于要带看此房,没有时间录入系统。所以先带客户看完房后,第一时间录入系统
A.客户在房源详情页点击带看,钻石展位经纪人随机接收
B.房源角色人全都讲房,讲房展位是随机发布
C.微信小程序分享,谁分享展位就是谁
D.客户从讲房展位发起带看该经纪人未接收时,其他经纪人可以抢该商机
A.带看时尽量错开晚高峰拥堵时间
B.带看提前熟悉路线
C.为了带看路线畅通,小李只在周末约客户看房
D.做到带看有路,根据不同年龄,选择不同带看路线