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[单选题]

某合作项目由我方操盘,我方股权及分红比例均为60%,累计已售10万㎡住宅及商铺且项目盈利,应分摊区域和集团平台管理费80元/㎡,而合作协议约定项目仅承担20元/㎡的平台管理费用,在计算我方权益利润时,因合作方不愿意承担平台费用应调减我方权益净利润的金额()

A.180万

B.450万

C.600万

D.337.5万

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A、180万

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第1题
以下说法错误的是()

A.集团大股东已出资超过一个月,合作项目由于未与合作方就项目资金归集回笼达成一致意见,同心共享股权比例确定流程仍没发起,区域投资公司可暂不跟投,待股权比例确定流程终审后再跟投

B.集团大股东已出资超过一个月,我方操盘,项目公司已动工,但暂未与合作方签订合作协议,区域投资公司暂无需跟投

C.集团大股东已出资超过一个月,但项目公司股权转让的工商登记未最终完成,考虑到区域投资公司跟投资金的安全,区域投资公司暂时无需跟投

D.集团大股东已出资,区域投资公司觉得资金投入到合作项目公司有风险的,可以将资金跟投至集团大股东(资金垫付方)

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第2题
A项目为合作项目,合作方股权占比及分红比例均为40%,项目前期我方为合作方垫资5000万,该部分年化资金占用3000万,我方年化资金占用6000万(不含垫资部分),合作方年化资金占用1000万(不含垫资部分)。截止2018年3月31日,项目成就共享口径下的净利润为1亿,资金成本30%,奖金计提比例为20%,合作方参与成就共享奖金时,可计提奖金()

A.660万

B.1220万

C.1400万

D.1580万

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第3题
假设区域公司于2020-4-20获取南昌市某优质地块,地上计容面积约5万方,我方主导操盘但营销条线由对方负责,正常情况下商住物业累计去化60%考核节点应在()之前

A.2021-5-20

B.2021-6-20

C.2020-7-20

D.因营销条线由对方负责,需一事一议

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第4题
在资金管理过程中,以下哪些原则是我方操盘的合作项目要求遵循的()

A.无论何种情况都不可垫资

B.若我司对合作项目的融资进行了超额担保,收取合作方担保费用即可

C.富余资金强势管理并归集集团

D.本金与预分配同股同比例回笼,区域总承责

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第5题
以下哪些事项属于城市公司总经理的职责ABDE()
A.代表我方负责合作项目操盘B.负责快速组建合作项目内部管理团队C.负责于签订正式合作协议后一个月内组织召开与合作方的项目管理启动会,确定项目运营计划、项目管理规范等,并于会议结束两天内向区域各职能部门、合作工作小组提交会议纪要D.负责组织项目周例会、月度经营检讨会,对日常运营过程中的问题进行梳理、调整与解决,确保项目按计划正常运营E.参与非我方操盘的项目日常会议,获取和复核项目资料和经营数据,提出我方意见,确保我方权益不受损失,于会议结束两天内向合作项目工作小组提交会议纪要
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第6题
假设区域公司于2020-4-20获取南昌市某优质地块,我方主导操盘且工程条线由我方负责,示范区、首推区开工时间分别应在()之前

A.2020-5-15,2020-5-30

B.2020-5-15,2020-6-4

C.2020-5-20,2020-5-30

D.2020-5-20,2020-6-4

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第7题
下列关于承责机制,下列说法错误的是()
A.区域总、执行总、成本总及项目总为第三方单位管控的责任主体B.已确认由施工方承担的扣款如最终未扣回,由区域总(20%)、执行总(30%)、项目总(40%)及成本总(10%)按比例承担未扣回金额的 10%(上限为 30 万元/项目),并对未扣回金额进行排名及通报批评。涉及金额巨大的,对项目责任人做相关处理C.如成本总在过程中已尽职尽责,经区域总裁确定后可以豁免其应承担金额,该部分再分摊至其他责任主体D.我方原因造成第三方赶工的项目按金额进行排名并通报批评。涉及金额巨大的,对项目相关责任人进行行政处罚
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第8题
我方与外部单位合作开发的项目,应符合国有资产管理相关规定,合作方应信用好、资金实力强,原则上我方股权比例不低于(),合作各方同股同权

A.30%

B.50%

C.60%

D.80%

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第9题
签证变更管理模式适用范围,下列说法错误的是()

A.因现场的特殊情况导致部分资料不能按现有要求提交的展示区室内装修、园建工程可以采用线下模式

B.线下模式的现场签证:依次由项目总-区域技术部负责人-区域大运营组长-区域总裁签认

C.线上模式结算需集团终审的工程签证变更,包括但不限于:我司全资项目(100%股权)按权责结算需集团终审的工程

D.线下模式结算由区域主导终审工程或造价非我方主导(含联合操盘)合作类项目的签证变更,包括但不限于:按权责结算由区域主导终审的工程

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第10题
假设区域公司于2020-4-20获取九江市某优质地块,我方主导操盘,正常情况下首开时间应在()之前

A.2020-9-20

B.2020-10-20

C.2020-11-20

D.2020-12-20

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