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[多选题]

某公司拟购置一处房产,付款条件是;从第七年开始,每年年初支付10万元,连续支付10次,共100万元,假设该公司的资本成本率为10%,则相当于该公司现在一次付款的金额为()万元。

A.10[(P/A,10%,15)-(P/A,10%,5)]

B.10(P/A,10%,10)(P/S,10%,5)

C.10[(P/A,10%,16)-(P/A,10%,6)]

D.10[(P/A,10%,15)-(P/A,10%,6)]

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第1题
某公司拟购置一处房产,付款条件是:从第4年开始,每年年初支付10万元,连续支付10次,共100万元,假设该公司的资金成本率为10%,则相当于该公司现在一次付款的金额为()。

A.10×[(P/A,10%,12)-(P/A,10%,2)]

B.10×(P/A,10%,10)×(P/F,10%,2)

C.10×[(P/A,10%,13)-(P/A,10%,3)]

D.10×(P/A,10%,10)×(P/F,10%,3)

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第2题
某公司拟购置一处房产,付款条件是:从第四年开始,每年年初支付10万元,连续支付10次,共100万元,假设该公司的资金成本率为10%,则相当于该公司现在一次付款的金额为()万元。

A.10×[(P/A,10%,12)-(P/A,10%,2)]

B.10×(P/A,10%,10)/(P/S,10%,2)

C.10×[(P/A,10%,13)-(P/A,10%,3)]

D.10×[(P/A,10%,12)-(P/A,10%,3)]

E.10×(P/A,10%,11)/(P/S,10%,2)

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第3题
某公司拟购置一处房产,房主提出两种付款方案:第一种方案是从现在起每年年初支付20万元,连续支付10次,共200
万元。第二种方案是从第5年开始,每年年初支付25万元,连续支付10次,共250万元。假设该公司的资金成本率为10%。

要求回答:你认为该公司应选择哪一个方案?

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第4题
甲公司拟购置一处房产,付款条件是:3年后每年年末支付10万元,连续支付10次,共100万元,年利率为10%。则下列计算其现值的表达式中,正确的是()。

A.10×(F/A,10%,10)×(P/F,10%,14)

B.10×(P/A,10%,10)×(P/F,10%,3)

C.10×[(P/A,10%,14)-(P/A,10%,4)]

D.10×(P/A,10%,10)×(P/F,10%,4)

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第5题
2022年4月,甲市某公司(一般纳税人)在乙市销售一处房产,取得含税收入2000万元。该房产2018年购置时取得的增值税专用发票上注明价款1200万元、税款132万元,购置时取得的契税完税凭证上注明的计税价格为1250万元,下列关于该业务的增值税处理中,正确的有()。

A.该公司应在乙市预缴增值税31.81万元

B.该公司应在乙市预缴增值税32.74万元

C.该公司应在乙市预缴增值税95.24万元

D.该公司在甲市申报缴纳增值税133.33万元

E.该公司在甲市申报缴纳增值税165.14万元

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第6题
某公司拟购置一房地产,房主提出两种付款方案:

(1)从第五年开始,每年年初支付25万元,连续支付10次,共250万元;

(2)从现在起,每年年初支付20万元,连续支付10次,共200万元;若资金成本率为10%,则应该选择哪一个方案?

已知:(P/A,10%,9)=5.7590,(P/A,10%,10)=6.1446,(P/F,10%,3)=0.7516。

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第7题
居民甲将其拥有的一处房产转让给居民乙,双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中,正确的是()。

A.作为交易的双方,居民甲和居民乙均同时负有印花税和契税的纳税义务

B.契税和印花税的纳税人应在签订合同时就地纳税

C.契税的计税依据为居民甲购置该房产时的购置原价

D.印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生

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第8题
某公司2018年购进一处房产,2019年5月1日用于投资联营(收取固定收入,不承担联营风险),投资期3年,当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元,当地政府规定的减除幅度为30%,该公司2019年应缴纳的房产税为()万元

A.21.2

B.27.6

C.29.7

D.44

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第9题
某公司2020年购进一处房产,2021年5月1日用于投资联营(收取固定收人,不承担联营风险),投资期3年,当年取得固定收人160万元(不含增值税)。该房产原值3000万元,当地政府规定的房产计税余值的扣除比例为30%。该公司2021年应缴纳的房产税为()万元。

A.21.2

B.27.6

C.29.7

D.44.4

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第10题
某公司2015年购置办公大楼原值30000万元,2019年2月28日将其中部分闲置房间出租,租期2年。出租部分房产原值5000万元,租金每年1000万元(不含增值税)。当地规定房产原值减除比例为20%,2019年该公司应缴纳房产税()

A.288

B.340

C.348

D.360

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第11题
某公司为购置钢材以房产抵押,向甲银行贷款30万元,后又因购置原料之需仍以该房产抵押,向乙银行贷款50万元,并进行登记。上述二笔贷款到期时,因该公司经营不善无力还款。该房屋拍卖所得60万元应由()。

A.两家银行按债权比例受偿

B.甲银行优先受偿

C.乙银行优先受偿

D.两家银行均等受偿

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