关于房地产抵押人权利义务的说法,正确的有()
A.抵押人享有对抵押房地产的占有权
B.抵押人享有对抵押房地产的使用权
C.抵押可以对抵押物设立多个顺位抵押权
D.未经抵押权人同意,抵押人不得将抵押房地产出租
E.未经抵押权人同意,抵押人不得将抵押房地产转让
ABCE
A.抵押人享有对抵押房地产的占有权
B.抵押人享有对抵押房地产的使用权
C.抵押可以对抵押物设立多个顺位抵押权
D.未经抵押权人同意,抵押人不得将抵押房地产出租
E.未经抵押权人同意,抵押人不得将抵押房地产转让
ABCE
A.抵押人可以将几宗房地产一并抵押,也可以将一宗房地产分割抵押
B.抵押人可以将几宗房地产一并抵押,但不可将一宗房地产分割抵押
C.房地产已抵押的,再次抵押前,抵押人可以不将抵押事实告知抵押权人
D.房地产已抵押的,再次抵押前,抵押人应将抵押事实告知抵押权人
E.以两宗以上房地产设定同一抵押权的,视为同一抵押物
A.抵押双方到登记机关办理抵押登记
B.抵押权人保管房地产他项权利证书
C.抵押人保管经注记的房地产权属证书
D.登记机构保管房地产权属证书
E.债务履行完毕,抵押权人向登记机关办理抵押注销手续,并通知抵押人
下列关于房地产抵押贷款的表述中,正确的是()。
A.抵押权人只能是房地产所有权人
B.抵押权人不一定是债权人
C.预售商品房合同登记备案后,该房地产可以抵押贷款
D.抵押登记不能由房地产经纪人代办
下列关于抵押期间抵押财产的利用和处分说法正确的有()。
A.订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响
B.抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
C.抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
D.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
A.采取抵押担保的,贷款人应当与抵押人(或其代理人)到房产所在地的房地产登记机关或土地登记机关办理抵押登记,取得他项权证或其他证明文件
B.个人经营贷款可以用于生产经营流动资金装修店面、购置商铺厂房以及机械设备、股权性投资等合理用途
C.采取抵押担保的,贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限
D.质押担保方式的,可采用到期一次性还本付息的还款方式
E.抵押房产或土地应由银行确定的评估公司进行评估定价,也可由符合银行规定的相关资格的内部评估人员进行价值评估
A.只有合法的房地产才能成为估价对象
B.估价对象状况必须是实际状况
C.以公益为目的的学校教学楼可以作为抵押评估对象
D.估价结果应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格
A.质押是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保
B.质押可以分为动产质押和权利质押
C.质押物在质押期间仍由质权人所有
D.质押的权利凭证包括汇票、支票、债权、存款单等
E.质押担保的范围包括利息、违约金、损害赔偿金等