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[判断题]
经纪人孟琳琳签署合同时给业主说要留存2万的物业保证金，业主不同意留存这么多，最多可以接受5000元的物业保证金，经纪人小孟做通客户工作把合同中物业保证金部分改成了5000元（）
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A.一查：需向物业、供暖、水、电、燃气、有线电视等相关单位核实原业主缴费情况
B.二留：在签约时，留存一定比例的物业交割保证金；金额大小视卖方费用缴存情况确定，一般留存2万以上
C.三交割：陪同交易双方办理物业交割手续，办理交割时需给物业公司、供暖公司、自来水公司、电业局、煤气公司、有线电台等相关单位打电话核实各项费用情况
D.完成物业交割后，与交易双方签署《房屋物业结清确认书》，确保交割项无遗漏、三方对交割事宜达成一致
A.交房保证金数额足够抵扣物业欠费，则不符合物业欠费，先行结清该条保障
B.交房保证金数额足够抵扣物业欠费，但不同意冲抵欠费的，我司可按照物业欠费，先行结清的保障条款进行垫付
C.为了维护客户可以承担9800元一半费用给买受人
D.以上描述均对
A.买方能够提供证据证明的欠费
B.交易双方协商一致，同意买方先行入住的，按照约定日期计算，该日期之前发生的欠费
C.前前业主未缴纳的物业管理费用
D.留存尾款或物业交割保证金不能完全抵扣的欠费
A.超出的欠费由沈阳链家承担先行垫付责任
B.全部的欠费都由沈阳链家承担先行垫付责任
C.超出的欠费不由沈阳链家承担先行垫付责任
A.13000元
B.8000元
C.6500元
D.10000元
A.10000
B.6500
C.13000
D.8000
