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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

客户邹丽欲通过经纪人琴韵购买一套居住环境好的商品房，琴韵根据邹丽的需求为其筛选楼盘，以下哪几项内容属于判断住宅环境好坏的因素（）

A.小区的园林绿化、卫生状况、社会治安、居民文化素养

B.周边是否有厌恶性设施或与厌恶性设施是否会对心理造成实际影响

C.小区的物业增值服务水平

D.环境污染是否低于本市平均水平

答案

ABD

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第1题

（）客户周岚，25周岁，达州户籍，在四川省公积金中心连续缴纳了2年的住房公积金，现欲通过公积金贷款在成华区购买一套两居室，经纪人许丽告诉她只能选择省公积金贷款，许丽的说法正确

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第2题

"45、客户高洋洋找到经纪人徐玲玲欲购买一套环境好的新建住宅。经纪人徐玲玲为达到客户要求，需要考虑的主要因素有（）

A.住宅小区的园林绿化、卫生状况、社会治安、居民文化素养

B.周边是否有厌恶性设施

C.环境是否受到污染

D.居民的年龄分布

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第3题

"46、客户高洋洋找到经纪人徐玲玲欲购买一套环境好的新建住宅。经纪人徐玲玲为达到客户要求，需要考虑的主要因素有（）

A.住宅小区的园林绿化、卫生状况、社会治安、居民文化素养

B.周边是否有厌恶性设施

C.环境是否受到污染

D.居民的年龄分布

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第4题

客户金正焕（韩国人）欲通过临桂德佑经纪人王美娟购买一套位于御林湾的住房，需要去国家安全局备案开具证明（）

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第5题

8客户张军欲通过商业贷款购买位于江北区的一套住宅，经纪人刘昊告知张军可以贷款审批通过后再进行网签（）

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第6题

客户张文，欲通过公积金贷款方式购买一套住宅，在看房过程中从经纪人李梅那里得知，公积金贷款对房屋性质有限制。下列房屋，可以申请公积金贷款的是（）

A.住宅

B.商铺

C.车位

D.40年产权的公寓

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第7题

客户王军，打算在成都市温江区给儿子王曦购买一套住房用于读书居住，王曦今年17周岁，在读大一，经纪人小李告知可以通过建设银行办理贷款，父母两人来进行担保贷款即可，小李这种说法是正确的（）

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第8题

客户舒婧欲通过经纪人王明购买一套业主李美与其配偶贺俊二人名下共有的一套位于槐荫区的住宅，签署房屋买卖合同时，经纪人王明需要查看（）

A.李美的身份证

B.产权证

C.李美的结婚证

D.李美配偶签署的《配偶同意出售证明》

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第9题

客户李婧，已婚，北京户口，夫妻双方名下北京有一套住房，全款购买；本人2015年在天津购买过一套住宅，商业贷款购买，目前已出售；现在客户欲通过经纪人小星星在北京购买一套住宅，下面可以选择哪种方式贷款（）

A.商贷

B.商贷或者公积金组合贷都可以

C.客户不能贷款购买

D.以上说法都不对

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第10题

客户孙丽首次购房，通过经纪人周星购买联泰香域一套96平的住宅,此物业为2016年一手买进，此次交易成交价220万元,地税指导单价9780元/平方米,过户时要缴纳的税费中,以下计算正确的是（）

A.增值税:5257元

B.契税：22000元

C.个税：9388.8元

D.土地增值税：14642元

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第11题

客户张生欲通过商业贷款形式购买一套某项目的公寓，想了解购买条件，以下是经纪人的回答，正确的是（）

A.购买公寓个人，公司名义都可买，只是公司只能全款

B.购买公寓不限够不限贷

C.公寓是商住性质

D.公寓周边的商业配套一定很齐全

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