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[单选题]

客户袁敏欲购买一套黄岛区的新建商品房，售楼人员告诉他新建商品房的面积有一种叫预测面积的说法，关于预测面积说法正确的为（）

A.新建商品房预售中，预测面积与实测面积一致

B.新建商品房预售中，合同约定面积一般为预测面积

C.预测面积根据预测方式分类，其中一种为按图纸预测的面积

D.预测面积根据预测方式分类，其中一种为按已完工部分结合图纸预测的面积

答案

D、预测面积根据预测方式分类，其中一种为按已完工部分结合图纸预测的面积

解析：新建商品房预售中合同约定面积一般为预测面积预测面积根据预测方式分类其中一种为按图纸预测的面积预测面积根据预测方式分类其中一种为按已完工部分结合图纸预测的面积

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第1题

客户陈某欲购买一套现房住宅，经纪人韩某告诉客户商品房现售必须要满足很多条件，以下属于商品房现售必备条件的是（）

A.所售商品房已通过竣工验收

B.该项目的拆迁安置已经落实

C.物业管理方案已经落实

D.供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施已确定施工进度和交付日期

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第2题

今年 6 月，客户陈芹购买了一套昌平区的新建商品房，经纪人王敏告知客户陈芹需要缴纳相关费用。下列费用，属于陈芹应缴纳的有（）

A.住宅维修基金

B.个人所得税

C.契税

D.印花税

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第3题

"69、客户王思明名下已有一套住房，现欲再购买一套新建商品房结婚所用，但首付资金不足，则经纪人高雪不可以推荐其筹集首付款的方式有（）

A.首付贷

B.与亲戚借款

C.信用贷

D.卖掉原有住房

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第4题

客户张民敏，名下有一套公积金贷款购买的西山区住宅，正在还贷；另有一套贷款购买的商铺，也在还款中。现客户张民敏欲申请个人住房商业贷款在购买一套官渡区的住宅，因其名下已有两次尚未结清的贷款记录，则此次会被银行拒贷（）

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第5题

客户张先生欲购买一套商品房，并向经纪人小丁了解首付款金额，小丁说道：通常情况下，首付款应在总房价的多少以上（）

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

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第6题

客户陈铭，广州人，广州已有一套住房，现欲购买一套中山的房产，看中了一套115平方米120万元的水云轩商品房，则办理缴税过户时，陈铭需要缴纳的契税是（）

A.12000

B.18000

C.24000

D.36000

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第7题

客户杨乐，名下车贷每月还款1300 元，其余无任何负债记录，现欲通过商业贷款购买郑东新区的一套商品房，该商品房总价160万元，月供6000元。请计算杨乐开具收入证明的最低金额（）

A.16060

B.17800

C.20220

D.11000

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第8题

客户李明未婚，2000年在乌市曾全款购买一套商品房并且拿到产证，现欲按揭购买新市区的住宅一套，面积为85平米，网签价68万，税务评估价55万，李明在办理过户手续的时候所需缴纳的契税为多少（）

A.13600

B.10200

C.6800

D.5500

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第9题

业主马超家庭名下有一套金阁花园的住宅，产权登记在女儿马敏名下，马敏今年15周岁，客户李林欲通过商业贷款购买此房，询问经纪人孙逍遥，不可以选择的银行是（）

A.中信银行

B.农业银行

C.北京银行

D.招商银行

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第10题

客户李先生于一年前购买一套新建，合同约定面积与产证面积相差较大，客户不满欲退房，请问面积误差比超过多少（），法院才能支持李先生的想法

A.1%

B.3%

C.6%

D.8%

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