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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

在租赁期开始日，企业在评估承租人是否合理确定将行使续租或购买标的资产的选择权或者将不行使终止租赁选择权时，需考虑的因素包括（）。

A.与市价相比，选择权期间的合同条款和条件

B.与终止租赁相关的成本

C.租赁资产对承租人运营的重要程度

D.与行使选择权相关条件及满足相关条件的可能性

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第1题

下列说法错误的是( )

下列说法错误的是（)

A、在租赁期开始日，企业应当评估承租人是否合理确定将行使续租或购买标的资产的选择权，或者将不行终止租赁选择权

B、在评估时，企业应当考虑对承租人行使续租选择权或不行使终止租赁选择权带来经济利益的所有相关事实和情况

C、发生承租人可控范围内的重大事件或变化，且影响承租人是否合理确定将行使相应选择权的，承租人应当对其是否合理确定将行使续租选择权、购买选择权或不行使终止租赁选择权进行重新评估，并根据重新评估结果修改租赁期

D、仅单方有权时，如果承租人和出租人双方均有权在未经另一方许可的情况下终止租赁，且罚款金额不重大，则该租赁不再可强制执行

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第2题

按照我国企业会计准则的规定，对融资租赁资产计提折旧的说法中，正确的有（）。

A.在承租人对租赁资产余值提供担保时，应提的折旧总额为融资租入固定资产的入账价值减去担保余值

B.在承租人未对租赁资产余值提供担保时，应提的折旧总额为租赁开始日融资租入固定资产的入账价值

C.在能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权时，应以租赁开始日租赁资产尚可使用年限作为折旧期间

D.在无法合理确定租赁期届满时承租人能够取得租赁资产的所有权时，应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较长者作为折旧期间

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第3题

关于租赁期，下列说法中正确的有（)。

A.租赁期是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。租赁合同签订后一般不可撤消

B.经出租人同意，租赁合同可以撤销

C.承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同，租赁合同可以撤销

D.承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内

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第4题

承租人佳美公司与出租人大新公司签订为期5年的库房租赁合同，每年年末支付固定租金10000元。佳美公司拥有在租赁期结束时以300000元购买该库房的选择权。在租赁期开始日，佳美公司评估后认为，不能合理确定将行使该购买选择权。佳美公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%。第3年年末，该库房所在地房价显著上涨，佳美公司预计租赁期结束时该库房的市价为600000元，佳美公司重新评估后认为，能够合理确定将行使该购买选择权。不考虑其他因素，下列关于佳美公司租赁业务的会计处理中，正确的是()。[(P/A，5%，5)=4.3295(P/F，5%，5)=0.7835]

A.该库房所在地区的房价上涨属于承租人可控范围内的重大事件或变化

B.租赁期开始日应确认的租赁负债入账金额为278345元

C.应该在第3年年末重新计量租赁负债

D.如果在第3年年末不可撤销地通知大新公司，其将在第5年末行使购买选择权，则佳美公司应该在第3年年末重新计量租赁负债

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第5题

如果承租人有权选择继续租赁该资产，而且在租赁开始日可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则（)，续租期应当包括在租赁期内。

A.再支付租金的情况下

B.不论是否再支付租金

C.在租赁合同可撤销的情况下

D.再不支付租金的情况下

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第6题

2×21年1月1日，国网某供电公司就某栋建筑物的某一层签订了为期5年的租赁合同，具有3年的续租选择权。初始租赁期内租赁付款额为每年200万元，续租选择权期间为每年220万元，所有款项在每年年初支付。公司发生的初始直接费用为20万元，其中，10万元为向该楼层前任租户支付的款项，10万元为向安排此租赁的房地产中介支付的佣金。作为对签署此项租赁的承租人的激励，出租人同意承租人报销10万元的佣金费用。公司在租赁期开始时经评估后认为能够合理确定将行使续租选择权;预计租赁期结束租赁资产恢复最初状态将发生成本20万元。租赁内含利率无法直接确定，承租人的增量借款利率为每年5%,复利系数如下：[(P/A,5%,2)=1.8594,(P/A,5%,4)=3.5460,(P/A,5%,7)=5.7864;(P/F,5%,5)=0.7835，(P/F,5%,8)=0.6768]。下列会计处理表述中，正确的有()。

A.租赁期为5年

B.租赁期开始日租赁负债的入账价值为709.2万元

C.租赁期开始日使用权资产入账价值1425.61万元

D.甲公司发生的初始直接费用应计入使用权资产成本

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第7题

根据租赁准则的规定，满足下列（）条款中的一条或数条，应当认定为融资租赁。

A.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人

B.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权

C.即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分

D.承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值

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