首页 > 自考
题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

2008年1月1日,A公司将其一栋写字楼经营租赁给B公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量,年租金为70万元,租赁期为5年。2010年1月1日,A公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件,决定将该项投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式进行计量。该项房地产的原价为800万元,已计提折旧200万元,未计提减值准备。变更当日,该项房地产的公允价值为850万元。2010年12月31日,该项房地产的公允价值为900万元。不考虑所得税等其他因素,该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为()万元。

A.50

B.70

C.370

D.120

查看答案
答案
收藏
如果结果不匹配,请 联系老师 获取答案
您可能会需要:
您的账号:,可能还需要:
您的账号:
发送账号密码至手机
发送
安装优题宝APP,拍照搜题省时又省心!
更多“2008年1月1日,A公司将其一栋写字楼经营租赁给B公司使用…”相关的问题
第1题
北方公司为从事房地产开发的上市公司,2008年1月1日,外购位于 甲地块上的一栋写字楼,作为自用办公
楼,甲地块的土地使用权能够单独计量;2008年3月1日,购入乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼,至2009年12月31日,该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2009年1月1日,购入丁地块,作为办公区的绿化用地,至2009年12月31日,丁地块的绿化已经完成,假定不考虑其他因素,下列各项中,北方公司2009年12月31日不应单独确认为无形资产(土地使用权)的有()。

甲地块的土地使用权

乙地块的土地使用权

丙地块的土地使用权

丁地块的土地使用权

点击查看答案
第2题
甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用,并采用成本模式进行后续计量。2019年1月1日,甲公司认为,出租给乙公司使用的写字楼,其所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造,于2008年8月20日达到预定可使用状态并对外出租,其建造成本为43600万元,甲公司预计其使用年限为40年,预计净残值为1600万元,采用年限平均法计提折旧。2019年1月1日,该写字楼的公允价值为48000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产,按净利润的l0%提取盈余公积,不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为()万元。

A.10550

B.8950

C.1055

D.895

点击查看答案
第3题
北方公司为从事房地产开发的上市公司,2017年1月1日,外购位于甲地块上的一栋写字楼,作为自用办公楼,甲地块的土地使用权能够单独计量;2017年3月1日,购入乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼,至2018年12月31日,该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2018年1月1日,购入丁地块,作为办公区的绿化用地,至2018年12月31日,丁地块的绿化已经完成,假定不考虑其他因素,下列各项中,北方公司2018年12月31日不应单独确认为无形资产(土地使用权)的有()

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的土地使用权

D.丁地块的土地使用权

点击查看答案
第4题
甲公司2018年12月1日购入一栋管理用写字楼作为固定资产核算,入账价值为3520万元,釆用年限平均法计提折旧,预计可使用年限8年,预计净残值率为4%。2020年6月30日,甲公司与乙公司签订经营租赁协议,即日起该写字楼出租给乙公司,年租金为400万元,每半年支付一次,租期为5年。甲公司将其作为投资性房地产核算,并釆用公允价值模式计量。当日该写字楼的公允价值为2000万元。该写字楼2020年12月31日的公允价值为2550万元。上述业务对甲公司2020年度营业利润的影响金额为()万元。

A.686.4

B.897.6

C.347.6

D.547.6

点击查看答案
第5题
A房地产开发企业2008年1月1日将一栋别墅销售给B公司。合同明确规定,售价5000万元,B公司先预付20%,如果在1年内正常情况下B公司无法将别墅销售出去,B公司有权退回给A公司,但应按占用期间每月50万元支付给A公司使用费。该别墅总成本3000万元。2008年10月26 H该别墅尚未售出,B公司决定退货,则此时A公司应确认收入( )万元。

A.0

B.450

C.500

D.1000

点击查看答案
第6题
下列各项资产,应划分为持有待售资产的是()。

A.甲公司于2020年1月1日取得一项不需安装的管理用设备,同时与甲公司签订一项不可撤销的协议,约定于5年后向甲公司出售该设备

B.乙公司停止使用一条生产线,准备在1年内将其对外出售,但尚未找到意向买家

C.丙公司于2020年2月1日与乙公司签订不可撤销的协议,约定于当年8月1日向乙公司出售一台闲置的生产设备

D.丁公司正在与丙公司进行谈判协商,以寻求在1年内向丙公司出售一栋闲置厂房,但双方尚未就该事项签订书面合同

点击查看答案
第7题
2008年1月1日,甲公司为规避所持有商品A公允价值变动风险,与某金融机构签订了一项衍生金融工
具合同(即衍生金融工具B),并将其指定为2008年上半年商品A价格变化引起的公允价值变动风险的套期。衍生金融工具B的标的资产与被套期项目商品在数量、质量、价格变动和产地方面相同。

2008年1月1日,衍生金融工具B的公允价值为零,被套期项目(商品A)的账面价值和成本均为500000元,公允价值为550000元。2008年6月30日,衍生金融工具B的公允价值上升了20000元,商品A的公允价值下降了20000元。当日,甲公司将商品A出售,款项存入银行。

甲公司预期该套期完全有效。假定不考虑衍生金融工具的时间价值、商品销售

相关的增值税及其他因素。

要求:(1)编制2008年1月1日将库存商品套期的会计分录;

(2)编制2008年6月30日确认衍生金融工具和被套期库存商品公允价值变动的会计分录;

(3)编制2008年6月30日出售库存商品并结转销售成本的会计分录。

点击查看答案
第8题
甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量,2020年1月10日甲公司以银行存款9600万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式租出,甲公司可预计该写字楼的使用寿命40年,预计净残值为120万元,采用年限平均法计提折旧,不考虑其他因素,2020年甲公司应对该写字楼计提折旧额()。

A.240

B.220

C.217.25

D.237

点击查看答案
第9题
2022年3月1日,甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用,租赁期为6年,每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的买价为3000万元;2022年12月31日,该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费,则该项投资性房地产对甲公司2022年度利润总额的影响金额是()万元。

A.180

B.200

C.350

D.380

点击查看答案
第10题
2x21年1月1日,甲公司与乙公司签订租赁合同,将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定,物业的租金为每月100万元,于每季末支付,租赁期为5年,自合同签订日开始算起,租赁期首3个月为免租期,乙公司免予支付租金,如果乙公司每年的营业收入超过10亿元,乙公司应向甲公司支付经营分享收入200万元。乙公司2x21年度实现营业收入11亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁,甲公司发生的初始直接费用为10万元。不考虑增值税及其他因素,上述交易对甲公司2x21年度营业利润的影响金额为()万元。​

A.1340

B.1338

C.1138

D.1330

点击查看答案
第11题
2021年3月1日,甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用,租赁期为6年,每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的买价为3000万元;2021年12月31日,该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费,则该项投资性房地产对甲公司2021年度利润总额的影响金额是()万元。

A.180

B.200

C.350

D.380

点击查看答案
退出 登录/注册
发送账号至手机
密码将被重置
获取验证码
发送
温馨提示
该问题答案仅针对搜题卡用户开放,请点击购买搜题卡。
马上购买搜题卡
我已购买搜题卡, 登录账号 继续查看答案
重置密码
确认修改