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[判断题]

农村信用社参考林权抵押评估价值和借款人提供的有关资料,合理确定抵押物的抵押率,最高不超过评估价值的50%()

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第1题
在林权抵押贷款中,如果借款人不履行债务时,贷款人有权按照抵押合同约定以该林权折价或者拍卖、变卖该林权所得价款优先受偿()
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第2题
用材林和竹林的幼龄林、产出前的经济林原则上不得用于抵押,但当地建有林权交易中心或经一级分行批准的,其抵押率不超过评估值的20%()
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第3题
用材林和竹林的中龄林、近熟林,产出后到盛产期的经济林抵押率不超过评估值的40%,但当地建有林权交易中心或经一级分行批准的可提高至50%()
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第4题
办理林权抵押贷款,原则上可以不经过外部评估,只需工作人员对其评价估值即可()
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第5题
“为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值”为()表述。

A.房地产转让估价目的

B.征收农民集体土地的估价目的

C.房地产投资决策分析和咨询服务估价目的

D.抵押估价目的

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第6题
抵押估价目的表棕为“为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产()”。

A.市场价值

B.抵押价值

C.投资价值

D.谨慎价值

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第7题
农村土地经营权抵押贷款额度应根据借款人实际资金需求、承贷能力以及抵押物的评估价值确定,同时不超过贷款期间借款人农业生产经营收入现金流的60%.()
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第8题
已在我行办理了个人住房贷款的借款人,在没有全部归还住房贷款前重新申请办理住房循环贷款的,最高抵押额度不得高于初始贷款金额,且不得高于()。

A.原始成交价格

B.再次评估价格

C.贷款余额

D.评估价值×抵押率

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第9题
抵押贷款贷前调查环节的风险防控措施()。

A.在办理抵押贷款业务时,贷款机构要坚持双人实地调查或交叉核实,到相关部门核实抵押物权属和有效性,客观真实反映抵押物状态,确保抵押物产权明晰、抵押足值

B.建立评估机构黑名单制度,对恶意评估抵押物价值的评估机构纳入黑名单管理

C.严格按抵押物种类合理确定抵押率标准,不得超规定抵押率发放贷款

D.抵押登记证书从签发之日起至注销止,必须由银行(信用社)保管,不得将原件交抵押人或借款人持有

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第10题
农业银行以“金农贷”借款人依法取得并全额缴纳抵押担保期限内海域使用金的海域使用权证为抵押,贷款最高额不得超过海域使用权及固定附属用海设施评估价值的()。

A.0.5

B.0.6

C.0.7

D.0.9

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第11题
评估已出租房地产的抵押价值,合同租金高于市场租金的,假定未设立法定优先受偿权下的价值应为()。

A.市场价值

B.抵押价值

C.出租人权益价值

D.无租约限制价值

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