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[单选题]
转移登记与变更登记最本质的区别在于()。
A.转移登记属于交易行为，变更登记不属于交易行为
B.转移登记应依法纳税，变更登记不需要纳税
C.转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致
D.转移登记是一种不动产权利转让行为，变更登记不是权利转让行为
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D.转移登记是一种不动产权利转让行为，变更登记不是权利转让行为
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