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[单选题]
()是指企业拥有产权的、以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物。
A.已出租的建筑物
B.持有并准备增值后转让的土地使用权
C.已出租的土地使用权
D.自用房地产
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A.已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租的建筑物
B. 用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物
C. 企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产
D. 一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起，经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物
A.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
B.企业开发完成后用于出租的房地产
C.企业持有并准备增值后转让的土地使用权
D.房地产企业拥有并自行经营的饭店
A.已签订租赁协议务协议签订日开始出租的上地使用权
B.以短期租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物
C.企业出租给本企业职工居住的宿舍
D.已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务且维护费用在协议中不重大的建筑物
A.企业由于安全或环保需要购入的设备等，不能直接给企业带来未来经济利益，因此不应作为固定资产进行管理和核算
B.固定资产的各组成部分具有不同的使用寿命或者以不同方法为企业提供经济利益的，企业应当将其看做一个整体确认为一项固定资产
C.以经营租赁方式租入的固定资产，企业拥有使用权，因此应将其作为固定资产核算
D.房地产开发公司建造完成的准备销售的商品房应作为企业固定资产核算
A.90
B.-100
C.300
D.600
B、企业由于安全或环保的要求购入的设备，虽然不能直接给企业带来未来经济利益，但有助于企业从其他相关资产的使用获得未来经济利益或者将减少企业未来经济利益的流出，也应确认为固定资产
C、该固定资产的成本能够可靠地计量
D、以经营租赁方式租入的固定资产，企业(承租人)虽然不拥有该项固定资产所有权，但因享有使用权，也应将其作为自己的固定资产核算
A.以经营租赁方式租出的固定资产
B.以融资租赁方式租入的固定资产
C.以经营租赁方式租入的固定资产
D.季节性停用的机器设备
A.经营租赁
B.杠杆租赁
C.售后回租租赁
D.直接租赁
A.产中，不得计算折旧扣除的是
B.以经营租赁方式租入的小汽车
C.未投入使用的办公楼
D.以融资租赁方式租入的生产设备
E.以经营租赁方式租出的厂房
A.以经营租赁方式租入的小汽车
B.未投入使用的办公楼
C.以融资租赁方式租入的生产设备
D.以经营租赁方式租出的厂房
