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[单选题]
房地产经纪人提供经纪服务的基本前提与要求是（）。
A.良好的个人形象
B.标准的商务礼仪
C.掌握5S技巧
D.提问技巧
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C.房地产经纪人员可以以个人名义收取服务费
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A.经纪机构核勘察物业
B.经纪机构核验产权的真实性、合法性和有效性
C.卖方与经纪机构签订独家《委托代理协议书》
D.卖方与向经纪机构提供房地产权证明文献
A.经纪人A在服务客户过程中，主动告知客户有门路可以帮助客户减少缴纳税款
B.经纪人B在服务过程上，发现客户身份信息造假，故暂缓服务流程，并告知客户合规作业的要求，取得客户信任
C.X公司经纪人C为了骗取客户信任，谎称自己是Y公司人员，业绩良好，可以为客户提供居间服务
D.经纪人D为了让客户获得购房资质，协助客户伪造了社保证明
A.承购、承租自己提供经纪服务的房屋
B.侵占、挪用房地产交易资金
C.泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益
D.捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格
