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[多选题]
关于未成年人名下的房产用于抵押的问题，下列（）说法错误的。
A.未成年人未满18岁，不是完全民事行为能力人，抵押无效
B.只要有房产证就能有效抵押
C.为未成年人利益的抵押，抵押有效
D.只要是未成年人本人实施了抵押行为就一定有效
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A.未成年人未满18岁，不是完全民事行为能力人，抵押无效
B.只要有房产证就能有效抵押
C.为未成年人利益的抵押，抵押有效
D.只要是未成年人本人实施了抵押行为就一定有效
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下列关于房地产金融业务的说法中，错误的是()。[2007年真题]
A．住房基金是定向用于住房生产、经营、消费的专项资金
B．只有房地产股份有限公司能够发行房地产债券
C．房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，一般要求房地产抵押
D．房地产投资信托基金是凭借房地产的未来收益进行融资的一种金融产品，可以解决房地产行业发展的长期资金问题，是房地产行业所特有的直接融资产品
A.提供申请人本人或者配偶名下住房和临街商住房作抵押
B.提供申请人子女或者父母名下住房和临街商住房作抵押
C.申请人及配偶征信四级以上
D.本地户籍或在本地拥有自有房产
A.可以，因为房屋登记在张某名下
B.不可以，因为该房屋于婚姻关系存续期间的共同所有财产
C.不可以，因为张某父母有自有房产，而某无房产
D.可以，张某有自书遗嘱，因此应按照遗嘱理
A.李四以自家宅基地使用权作为抵押。贷款10万元装修住房
B.张三以夫妻名下房产作为抵押申请车辆贷款，其配偶并不知道
C.某撞房产在2002年的交易价格为50万元，银行按照2009年的评估价60万元核算贷款金额
D.某公司老总以公司财产为自己购买汽车提供抵押担保
E.红星中学提出以学校操场为抵押，贷款50万元翻新校舍
A.采取抵押担保的,贷款人应当与抵押人（或其代理人）到房产所在地的房地产登记机关或土地登记机关办理抵押登记,取得他项权证或其他证明文件
B.个人经营贷款可以用于生产经营流动资金装修店面、购置商铺厂房以及机械设备、股权性投资等合理用途
C.采取抵押担保的,贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限
D.质押担保方式的,可采用到期一次性还本付息的还款方式
E.抵押房产或土地应由银行确定的评估公司进行评估定价,也可由符合银行规定的相关资格的内部评估人员进行价值评估
