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[单选题]

经纪人小刘为促成租赁双方签署租赁合同,可以承诺的是()

A.小刘为让租户安心,承诺业主的产权信息真实有效

B.小刘为让业主安心,承诺租户一定会按时给租金

C.小刘得知租户租房不仅要办公,还要办理工商注册,便承诺所租的房屋一定可以办理工商注册

D.小刘为促成租赁双方签署租赁合同,承诺若租期满后租户继续承租此房屋,可以提供免费续租服务

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D、小刘为促成租赁双方签署租赁合同,承诺若租期满后租户继续承租此房屋,可以提供免费续租服务

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第1题
电子租赁合同填写完成后,客户业主要修改条款应如何操作()

A.店长未审核,经纪人可直接修改或者撤销合同(即删除)后再重新录入

B.店长已审核但双方未签署,店长可电脑登录系统撤销合同后再重新录入

C.其中一方已签署,店长可电脑登录系统撤销合同后再重新录入

D.电子合同一旦录入,将不可修改

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第2题
经纪人小刘为配合客户取得该所在公司的租房补贴,应客户要求通过我公司签署了虚假的租赁交易,下列说法正确的是()?

A.属于虚假交易,触犯了公司红线制度,应开除

B.属于虚假交易,触犯了公司黄线制度,应扣基础分

C.客户要求这样做的,并不是小刘的初衷,应给予警告处分

D.纯属帮忙,无需处罚

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第3题
预租合同在物业交付使用时,租赁双方无须根据其中约定的有关内容,另行签署租赁合同。()
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第4题
关于租赁业务,首月解约 返还佣金,说法错误的是()

A.租赁房屋从合同约定交房之日起30自然日之内

B.租赁双方任何一方无法履行租赁合同,双方协商一致,签署《解约协议书》

C.已达成退费必备条件,链家应在15日内将已收取的佣金主动退还给交易双方

D.如青岛链家退还居间服务费后,租赁双方决定重新/继续履行该房屋的租赁合同,不需要向青岛链家全额返还已退还的服务费用

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第5题
业主李磊欲通过我司出售一套住房,此房目前还在出租状态,若在签署买卖合同时,李磊承诺会自行解除租赁合同,那么经纪人可以在买卖合同中的“房屋出租状况”处选择“未出租”。()
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第6题
张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元,双方签署了抵押合同并办理了抵押登记。不久,张小五隐瞒房屋已经设定抵押的事实将房屋出租给了不知情的王小六。租赁期限内,银行实现抵押权,该房屋由阮小七通过拍卖取得。下列选项中正确的是()

A.租赁合同自始无效

B.租赁合同效力未定

C.阮小七仍受租赁合同约束

D.阮小七不受租赁合同约束

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第7题
判断:租赁业务中的居间方义务就是促成租赁双方完成签约,签约后即使出现签前没发现的房屋瑕疵也不需要承担责任()
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第8题
下列与收佣时效相关的说法,错误的是()。

A.租赁业务单须在合同签署3日内收齐佣金

B.租赁业务单为公司付佣时,收佣时效为10个工作

C.二手买卖单合同签署当日需至少收齐50%佣金

D.二手买卖单合同签署30日内需收齐100%佣金

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第9题
维护人应当在谈判结束后点击“完成约签”。关于谈判结束,错误的说法是()

A.当客户和业主分开且脱离约签室可视范围

B.签署《定金协议》或《买卖/租赁合同》且双方分开则为成功结束

C.客户出约签室于附近接打电话

D.线上约签时,客户和业主的电话沟通挂断且维护人明确告知客户业主谈判结束

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第10题
钱某、于某、张某和范某共同开办了甲房地产经纪机构(以下简称甲机构),钱某和于某是房地产经纪人,而张某和范某是房地产经纪人协理。某日,客户吴某委托甲机构代理出租或销售其拥有的一间商业用房,吴某与甲机构签订了房地产经纪合同。若此房准备转让,恰好E公司有意于此房,在E公司经办人与吴某就该物业的转让进行洽谈过程中,甲机构经纪人需要()

A.将房屋转让涉及的税费告诉双方

B.将吴某的房屋正被租赁的情况告诉E公司

C.将E公司可承受的最高价告诉吴某

D.将吴某炒股业绩告诉E公司

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第11题
以下说法正确的一项的是()

A.二手买卖单合同签署当天内未收齐全佣的50%并刷入理房通将扣除签约人1分信用分

B.租赁业务单须在合同签署当月时内收齐佣金并刷进理房通入账

C.涉及到公司租赁的业务单要求必须当天回佣并刷进理房通入账

D.二手买卖单合同签署当天内必须收齐全佣才可不受信用分处罚

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