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[主观题]

物业欠费,损失先行垫付,下列说法不在服务承诺保障范围的是()

A.交易双方协商一致,同意交易完成房屋交接后,原售房者继续居住一段时间,期间产生的费用由原售房者承担,且在此期间内所发生的欠费不适用该垫付条件B.如已留存物业交割保证金,购房者在经纪人不知情的情况下,擅自将物业交割保证金自行划转给售房者,则该笔保证金足以抵扣部分的欠费,我公司不承担先行垫付责任C.购房者明知售房者有物业欠费,购房者同意不留存物业保证金或明知售房者未结清相关费用,仍同意将物业保证金支付给售房者D.客户完成物业交割和过户手续后1年内提出申请
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ABC

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第1题
目前品牌上线的服务承诺不包含下列哪几项()

A.交易不成,佣金可退

B.不吃差价,吃一赔十

C.过户枉跑,补偿二百元

D.物业欠费,损失先行垫付

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第2题
以下不属于厦门麦田物业欠费,先行结清的保障范围的是()。

A.买受人应自物业交接后两年内提出申请

B.物业欠费发生在交易房屋登记在出售人名下时起至本次交易物业交接之日止

C.交房保证金数额不足以抵扣物业欠费且出卖人拒不结清的

D.买受人能够提供房屋存在物业欠费的证明

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第3题
商户注销后,在差错及争议处理有效期内,产生的风险损失由()先行垫付,然后再向商户追索。

A.商户

B.客户

C.法人机构

D.上级部门

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第4题
稽核处理原则中发行服务机构原因出现大车小标、车种不符等情况造成通行费损失的应由()先行垫付损失通行费;再由发行服务机构自行追缴漏收通行费。

A.发行服务机构

B.本省过失方

C.经营管理单位

D.过失省份过失方

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第5题
如因发行服务机构原因造成“大车小标"、“车种错误”的应由省级发行服务机构负责先行垫付损失通行费并对有问题的网点进行()。

A.内部稽核

B.外部稽核

C.全量稽核

D.发行稽核

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第6题
关于物业保险的目的的说法,不正确的是()。

A.物业服务企业通过投保分散意外损失

B.减轻物业服务企业处理索赔方面的负担

C.利于善后工作

D.通过投保获取更多利润

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第7题
根据现行法律,物业服务企业有权要求欠费客户给付物业服务费,在正式起诉之前,可以向有管辖权的人民法院申请支付令。()
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第8题
为维护物业管理活动的交易秩序,《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定:对于欠费业主,()应当督促其限期交纳逾期仍不交纳的,物业服务企业可以依法追缴

A.业主大会

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.建设单位

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第9题
下列关于交房保证金的留存标准正确的是()。

A.签约前已核实物业欠费的,交房保证金数额只要覆盖物业欠费就可以

B.签约前未核实物业欠费的,交房保证金数额不低于房屋成交总价的0.5%且不超过5万(若房屋成交价≥1000万,交房保证金应不低于5万)

C.签约前未核实物业欠费的,交房保证金数额不低于房屋成交总价的0.5%且不超过2万

D.签约前未核实物业欠费的,交房保证金数额不低于房屋成交总价的1%且不超过5万

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第10题
若员工在订购机票时,OA相关流程还未获批,针对这种情况以下哪些说法是正确的()

A.员工依然可以通过东美差旅APP订购机票

B.相关机票费用需要由员工先行垫付,后走报销流程

C.员工最晚需在出差结束后3天内补提OA流程

D.如果已提交OA,但是流程还未全部审批完成(即还未归档),这种情况员工也需要自行购买机票

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第11题
以下说法正确的有哪些()

A.当用户手机处于欠费双停、销户等情形下,是不可以申请换机的

B.用户申请换机,需将故障手机通过快递员交回

C.如用户只交回故障手机裸机,客服中心有权只为用户置换手机本体,不含配件

D.用户私拆手机导致的损坏或故障,不在手机保障权益的保障范围

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