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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2500万元，经营期内的年

平均利润总额为800万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为（）。

某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2500万元，经营期内的年平均利润

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第1题

某房地产投资项目总投资支出为4500万元，正常年度的销售利润为500万元，则该房地产项目的投资利润率为()。

A.11.11%

B.12.10%

C.13.00%

D.12.50%

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第2题

从某房地产投资项目的资产负债表上，我们可以得到如下项目信息：负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元。则该房地产投资项目的流动比率为()。

A.160%

B.166.67%

C.200%

D.400%

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第3题

某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000㎡，拟投资开发一房

地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/㎡，则该房地产开发项目的容积率至少是（）。（此题所给条件不全，有问题）

A．2．0

B．3．0

C．4．0

D．5．0

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第4题

某项目建设投资为2000万元（含建设期贷款利息50万元），其中项目资本金1450万元，全部流动资金为500万元；运营期年平均税前利润230万元，年平均借款利息20万元。则项目的总投资收益率为（）。

A.9.2%

B.10.0%

C.11.5%

D.12.5%

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第5题

已知某完整工业投资项目的固定资产投资为100万元，无形资产投资为20万元，流动资金投资为30万元，建设期资本化利息为10万元。则下列有关该项目相关指标的表述中正确的是（)。

A.原始投资为160万元

B.项目总投资为150万元

C.建设投资为130万元

D.固定资产原值为110万元

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第6题

甲公司计划投资某一项目，一次性总投资为100万元，建设期为0，经营期为6年，该项目的现值指数为1.5。若当前市场利率为8%，则该投资项目的年金净流量为（）万元。［已知（P/A，8%，6）=4.6229，（F/A，8%，6）=7.3359］

A.6.82

B.16.45

C.12.45

D.10.82

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第7题

某项目建设期1年，总投资900万元，其中流动资金100万元。建成投产后毎年浄收益为150万元。自建设开始年起该项目的静态投资回收期为（）年。

A.5.3

B.6.0

C.6.34

D.7.0

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第8题

某项目建设投资1200万元，建设期贷款利息100万元，铺底流动资金90万元，铺底流动资金为全部流动资金的30%，项目正常生产年份税前利润260万元，年利息20万元，则该项目的总投资收益率为（）。

A.16.25%

B.17.50%

C.20.00%

D.20.14%

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第9题

下列项目中可以不进行招标的是()。

A.政府投资工程,总投资额为3500万人民币,费用约为30万元人民币的工程监理项目

B.民营企业投资兴修一幼儿园,总投资为500万元人民币

C.某中央国家机关采购一批集中采购目录之外的,总金额约为150万元人民币的货物

D.入口机电设备生产配套用的零部件,采购金额约为80万人民币

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第10题

2022年1月1日，某企业将已划分为投资性房地产的一栋办公楼对外出租，并以公允价值模式进行后续计量，其公允价值为5000万元。年租金120万元已于当日收取并存入银行。2022年12月31日该办公楼的公允价值为5500万元。不考虑其他因素，上述业务影响企业2022年度营业利润的金额为（）。

A.500

B.620

C.120

D.320

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第11题

已知，某项目在还款期内的不含税收入共计70000万元，可变成本5000万元，固定成本30000万元，税金及附加500万元，已知项目经营期限为10年，则项目的盈亏平衡点为()。

A.42.86%

B.46.51%

C.46.15%

D.49.59%

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