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[判断题]

根据《上海市住宅物业管理规定》,物业服务收费实行市场调节价,由业主和物业服务企业遵循合理、公开、质价相符的原则进行协商,并在物业服务合同中予以约定。因此,物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点,并考虑其实行的价格形式。()此题为判断题(对,错)。

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第1题
根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和《上海市住宅物业管理规定》的相关规定,业主行使权利不得危及建筑物的安全、不得侵害其他业主合法权益。()
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第2题
根据《上海市住宅物业管理规定》:专项维修资金和公共收益的使用应实行工程审价和使用程序审核。()
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第3题
根据《上海市住宅物业管理规定》,业主经催告后仍不交纳专项维修资金的,经业主大会决定,业主委员会主任可以依法向人民法院提起诉讼。()
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第4题
建设单位与选聘的前期物业服务企业,应签订书面的()。

A.前期物业服务合同

B.住宅使用公约

C.业主公约

D.物业管理合同

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第5题
物业服务企业制定物业管理方案时,对招标物业项目的基本情况选行分析并收集相关信息、资料的紧后工序是()

A.测算物业管理服务费用

B.确定组织架构和人员配置

C.根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作

D.根据招标文件规定的物业管理需求内容制定详细的操作方案

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第6题
在住宅物业管理中,业主通常是分散的、具有独立法律人格的自然人,由()与物业服务企业订立物业

在住宅物业管理中,业主通常是分散的、具有独立法律人格的自然人,由()与物业服务企业订立物业服务合同。

A.业主代表

B.业主大会

C.业主委员会

D.建设单位

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第7题
物业服务企业发现管理区域内共用消防设施损坏,需要动用专项维修资金进行维修、更新和改造的,按照国家和本市住宅物业管理的相关规定办理。()
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第8题
《上海市生活垃圾管理条例》规定:市绿化市容部门负责督促物业服务企业履行生活垃圾分类投放管理责任人义务。()
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第9题
《上海市物业服务企业和项目经理信用信息管理办法》规定:物业服务企业应于次年6月30日前向企业注册地的区(县)房屋行政管理部门提供第三方对物业服务企业做出的当年满意度测评意见。()
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第10题
《上海市物业服务企业和项目经理信用信息管理办法》规定:项目经理身份信息包括项目经理姓名、身份证明、职业资格、上岗记录及其他有关项目经理身份的信息。()
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第11题
未经业主大会同意,物业服务企业可以根据业主实际需求改变物业管理用房的用途。()

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