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[多选题]
根据现行契税条例及其实施细则规定，以下属于契税征税对象的有（)。
A.国有土地使用权出让
B.土地使用权赠与
C.以实物交换房屋
D.为取得房屋的建筑材料而购买的房屋
E.企业分立中，派生方承受原企业的土地
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