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[单选题]

某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×18年7月1日购入一幢建筑物并于当日进行出租。该建筑物的成本为2100万元,用银行存款支付。2×18年12月31日,该投资性房地产的账面价值为2300万元(成本为2100万元,公允价值变动收益为200万元)。2×19年4月30日该企业将此项投资性房地产出售,售价为2800万元,不考虑相关税费的影响。则该企业处置投资性房地产时影响其他业务成本的金额为()万元。

A.1950

B.2300

C.2100

D.2350

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第1题
某企业采用公允价值模式对其投资性房地产进行后续计量,下列各项中不会影响其他综合收益金额的有()。

A.自用房地产转为投资性房地产时,公允价值大于账面价值

B.持有期间投资性房地产的公允价值变动

C.投资性房地产转为自用房地产时,公允价值小于账面价值

D.投资性房地产转为自用房地产时,公允价值大于账面价值

E.自用房地产转为投资性房地产时,公允价值小于账面价值

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第2题
某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项中,资产负债表日,该企业持有的投资性房地产公允价值高于其账面余额的差额应贷记的会计科目是()。

其他综合收益

投资收益

其他业务收入

公允价值变动损益

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第3题
只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下,企业才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。企业一旦选择公允价值计量模式,就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。()
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第4题
关于投资性房地产后续计量模式,下列说法正确的是()。

A.成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计估计变更

B.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值转为成本模式

C.已经采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式

D.企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择

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第5题
下列关于投资性房地产后续计量模式变更的说法中正确的有()。

A.只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下,才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量

B. 为保证会计信息的可比性,企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更

C. 成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计估计变更处理,并按计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额调整资本公积

D. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产,可以从公允价值模式转为成本模式

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第6题
对投资性房地产进行后续计量,同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式。()
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第7题
湘水公司为房地产开发企业,采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司2020年1月1日将一项账面原值5000万元、已经计提货跌价准备200万元的待售商品转为经营性出租,当日公允价值为5200万元,2020年12月31日其公允价值为5100万元。假定不考虑其他因素,2020年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为()万元。

A.300

B.-300

C.-100

D.200

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第8题
采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量需要满足哪些条件?

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第9题
A公司为房地产开发企业,采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司 2020 年 1 月 1 日将一项账面原值 5000 万元、已经计提货跌价准备 200 万元的待售商品转为经营性出租,当日公允价值为 5200 万元,2020 年 12月 31 日其公允价值为 5100 万元。假定不考虑其他因素,2020 年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为()万元。

A.300

B.-100

C.200

D.-300

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第10题
湘水公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策,湘水公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,子公司采用的会计政策具体为:子公司甲对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量,子公司乙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量,按剩余15年期限分期摊销并计入损益,子公司丙出租的房屋采用成本模式计量,按照仍可使用年限10年计提折旧,子公司丁对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定不考虑其他因素,下列关于湘水公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中,正确的是()。

A.符合投资性房地产的后续计量统一为成本模式,同时统一有关资产折旧的年限

B.子公司的投资性房地产后续计量均应按湘水公司的会计政策进行调整,即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销,折旧或摊销年限根据实际使用情况确定

C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量,其他投资性房地产采用成本模式计量

D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产,在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量

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第11题
投资性房地产的后续计量由成本模式,变更为公允价值模式时,其公允价值与账面价值的差额,对企业下列财务报表项目产生影响的有()。

A.未分配利润

B.其他综合收益

C.盈余公积

D.资本公积

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