题目内容
（请给出正确答案）
A.甲公司在后续资产负债表日，应根据资产减值要求对投资性房地产计提减值准备
B.自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值小于账面价值的差额，应计入公允价值变动损益
C.投资性房地产的公允价值无法可靠取得，甲公司应从公允价值模式转为成本模式进行后续计量
D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不应计提折旧和摊销
答案
BD
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A.该事项属于会计政策变更
B.转换日计入公允价值变动损益借方的金额为1000万元
C.投资性房地产的入账价值为8000万元
D.该项房地产在转换日的处理不影响当期损益
A.以对联营企业投资换入投资性房地产
B.发行权益性证券购买商品
C.以一栋办公楼换入对子公司的长期股权投资
D.以库存商品换入专利权
A.甲公司换出资产时影响利润总额的金额为300万元
B.甲公司换入的厂房的入账价值为1100万元
C.乙公司换出资产时影响利润总额的金额为150万元
D.乙公司换入公寓楼的入账价值为1000万元
A.应确认营业外收入400万元
B.应确认营业外收入200万元
C.应确认投资性房地产入账价值1000万元
D.应确认投资性房地产入账价值800万元
A.应计入“投资性房地产—成本”借方7700万元
B.应计入“投资性房地产—成本”借方8500万元
C.应计入“资本公积”贷方800万元
D.应计入“公允价值变动损益”贷方800万元
A.2021年10月5日办公楼划分为投资性房地产的入账价值为4800万元
B.2021年lO月5日办公楼划分为投资性房地产的入账价值为4100万元
C.2021年确认公允价值变动损益200万元
D.2021年确认公允价值变动损益900万元
A.符合投资性房地产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产折旧的年限
B.子公司的投资性房地产后续计量均应按湘水公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定
C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量
D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量
A.减少投资收益20万元
B.减少其他综合收益20万元
C.增加营业外支出20万元
D.减少公允价值变动收益20万元
格式：（1）甲公司2020年1月1日购人A办公楼时，应确认为（）。
A、投资性房地产
B、固定资产
C、无形资产
D、开发产品
（2）甲公司在6月30日收取的租金应确认为（）。
A、主营业务收入
B、其他业务收入
C、营业外收入
D、投资收益
（3）下列各项中，有关6月30日该办公楼公允价值变动的处理正确的是（）
A、借记"公允价值变动损益"200万元
B、贷记"公允价值变动损益"200万元
C、借记"投资收益"200万元
D、贷记"投资收益"200万元
（4）下列关于出售办公楼的处理表述正确的有（）。
A、贷记"营业外收入"12500万元
B、贷记"主营业务收入"12500万元
C、贷记"其他业务收入"12500万元
D、借记"其他业务成本"11800万元
（5）从取得至出售，该办公楼影响利润的金额为（）万元。
A、750
B、700
C、300
D、500
A.2月10日，甲公司董事会通过决议，将投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式
B.3月18日，董事会会议通过2×18年度利润分配预案，拟分配现金股利9000万元，以资本公积转增股本，每10股转增2股
C.4月5日，2×18年按暂估价值入账的固定资产办理完成竣工决算手续
D.4月10日，2×18年底的一项未决诉讼结案，法院判决甲公司胜诉并能获赔偿1800万元
A.2×18年12月31日投资性房地产账面价值为930万元
B.2×18年12月31日投资性房地产计税基础为650万元
C.2×18年12月31日递延所得税负债期末余额为70万元
D.2×18年应增加所得税费用70万元
