题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
2020年12月1日,湘水公司在非同一控制下的吸收合并中取得一块土地使用权。该土地在合并前被作为工业用地,一直用于出租。湘水公司取得该土地使用权后,仍将其用于出租。湘水公司以公允价值对该项投资性地产进行后续计量。2021年6月30日,邻近的一块土地被开发用于建造住宅,作为高层公寓大楼的住宅用地使用。由于本地区的区域规划自2021年4月1日以来已经作出调整,湘水公司确定,在履行相关手续后,可将该土地的用途从工业用地变更为住宅用地,因为市场参与者在对该土地进行定价时,将考虑该土地可作为住宅用地进行开发的可能性。该土地仍用于工业用途的价值是16000万元,而用于建造住宅时其价值是19000万元,同时,必须发生的拆除厂房成本及其他成本为2500万元。假定不考虑其他因素,该土地使用权在2021年6月30日的公允价值是()万元。
A.13500
B.16000
C.16500
D.19000
答案
C、16500
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