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[多选题]
项目业主委托的项目前期阶段咨询包括（)。
A.企业投资项目的前期咨询
B.企业资金申请咨询
C.政府核准项目咨询
D.企业投资项目核准和备案咨询
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A.业主自行管理
B.业主委托项目公司管理
C.业主与项目公司共同管理
D.设计单位与业主共同管理
E.设计单位与项目公司共同管理
F.设计单位自行管理
在房地产开发项目合同体系中，为实现工程总目标，业主与有关单位签订的合同不包括()。
A．工程咨询合同
B．工程监理合同
C．工程货物采购合同
D．工程材料供应合同
A.有关行业主管部门
B.另一家工程咨询机构
C.该可研报告编制单位
D.金融机构
